Здравствуйте! Можно ли признать нотариально заверенный договор по займу недействительным, если после его подписания деньги нам так и не были предоставлены. При этом в договоре было помечено, что деньги заемщиком были получены. Как доказать в суде, что мы не получили денег?
Обязательно ли регистрировать ИП
Подскажите, если у физического лица есть в собственности коммерческая недвижимость и он сдает ее по договору арены, обязан ли он регистрировать ИП или юридическое лицо?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Светлана!
Закон не возлагает на граждан с целью сдачи нежилого помещения в аренду регистрацию ООО или ИП.
Однако физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них НК РФ, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.
Таким образом, договор аренды недвижимого имущества является предпринимательской деятельностью, поэтому доходы, полученные физическим лицом от сдачи нежилого помещения в аренду, приравниваются к доходам, полученным от предпринимательской деятельности.
