Моя квартира находится на 2 этаже. На первом этаже находится квартира, которую продали и переведи в нежилой фонд, у вот уже несколько месяцев там делают ремонт с целью открытия магазина. В ходе ремонта рушат стены, прокладывают трубы, проводку и т.п. Шум от работ настолько сильный, что приходится кричать, чтобы тебя услышали. Разговаривать со строителями бесполезно, ответ одни - мы нанятые...
Оформление гаража в собственность
Здравствуйте. Мой муж умер не успев сделать оформление гаража в собственность. На руках имею только решение суда в котором установленно за моим мужем право собственности на данный гараж. Натариу не вписал его в наследственную массу так как нет свидельства на право собственности. неужели снова надо судиться но незнаю с кем. Заранее спасибо
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Александра.
В силу ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, именно право собственности у Вас возникнет только после оформления всех необходимых документов в Росреестре. Система органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ действует с 1998 года , т.е. то что сейчас называется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), до этого проводилась регистрация собственности в БТИ (бюро технической инвентаризации). Вам следует собрать пакет необходимых документов для узаконивания своего права собственности на гараж: правка из ГСК (если вы являетесь членом гаражного кооператива). Составить ее может сам владелец, которому следует включить в нее подписи соседей. Но чтобы справка приобрела законную силу, она должна иметь подпись председателя ГСК и печать. Когда вы будете писать справку, в ней не стоит отражать пункт «площадь гаража», Дело в том, что точную информацию Вы узнаете, когда проект гаража будет одобрен соответствующей инстанцией. Копия свидетельства о выдаче земельного участка под ГСК. В ней должна присутствовать подпись нотариуса. Если последует мотивированный отказ в регистрации, необходимо в судебном порядке признавать за собой право на данный объект.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации и выработки правильной позиции.
