Оформление наследства на дом

наталья
,
Москва
22.08.2014

Добрый день! Оформляю наследство, состоящее из доли в квартире и доли в доме в деревне . Все в Подмосковье. Заявление у нотариуса написано. Срок шесть месяцев истекает в конце августа. Документы на квартиру готовы и в порядке. Однако, при оформлении наследства на дом столкнулась с проблемами. Нотариус требует справку о кадастровой стоимости дома. В кадастровой палате отвечают, что данный дом на кадастровом учете не состоит. (Дом постройки 1930). В связи с этим, вопрос:

1. Могу ли я принести весь пакет документов пока только на квартиру, а на дом позже?
2. Может ли нотариус выписать мне свидетельство о праве на наследство пока только на квартиру или оформляется одно свидетельство на все объекты имущества сразу, заявленные как наследство?
3.Необходимо ли сейчас ставить дом на кадастровый учет (для расчета пошлины нотариусом), ведь это займет много времени или можно вызвать независимого оценщика. Будет ли эта оценка являться документов для нотариуса?
4. Если оформление документов на дом затянется, не затянется ли оформление свидетельства и на квартиру?
Спасибо.

Ответил адвокат -
Стахиева Людмила Владимировна

Уважаемая Наталья, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти наследодателя, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ Вы уже приняли все причитающееся Вам наследство.
Нотариус обязан выдать Вам свидетельство о праве на наследство на долю в квартире, если документы готовы. Затягивание выдачи свидетельства о праве на наследство на дом не связано по срокам с вашим правом получить по готовности документов свидетельство на квартиру.
На другой объект - дом, собирайте необходимые документы, пошлина будет исчислена нотариусом по готовности документов. Кадастровая стоимость на дом будет указана БТИ при постановке дома на кадастровый учет. Оценка независимого оценщика не решит проблему, т.к. для оформления права собственности необходим именно кадастровый учет.