Оформление свидетельства на право наследства

Николай
,
Тюмень
30.04.2014

Здравствуйте. При оформлении Свидетельства на право наследства, нотариус использовала технические данные квартиры указанные в документе на приватизацию. В котором была зарегистрирована как однокомнатная. На данный момент квартира по документам БТИ зарегистрирована как двухкомнатная. Правильно ли поступил нотариус и какие трудности могут возникнуть в дальнейшем при оформлении или продаже.

Ответил адвокат -
Васильева Людмила

Уважаемый Николай!Если Вы представили нотариусу документы о том,что наследуемая квартира является однокомнатной,то он обязан выдать Вам свидетельство о праве на наследство только на однокомнатную квартиру.Если после оформления наследства и регистрации права собственности на однокомнатную квартиру в порядке наследования она стала двухкомнатной,то Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра для регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру с документами,подтверждающими перепланировку,реконструкцию данной квартиры (разрешение,акт ввода в эксплуатацию и пр.) и свидетельством о праве собственности на однокомнатную квартиру.Если Вы этого не сделаете, то квартира остаётся у Вас однокомнатной и продать Вы можете только то,что у вас по документам.А на сегодняшний день по тех.паспорту БТИ у Вас уже двухкомнатная квартира, а тех.паспорт на однокомнатную - погашен.Вследствие чего Вам нужно оформлять в Управлении Росреестра право собственности на двухкомнатную квартиру. Всего доброго.