Добрый день! 2х комнатная квартира мною куплена с привлечением средств материнского капитала как выяснилось позднее в аварийном доме. Сейчас дом сносят. оценили в 933000руб. Мне предложили квартиру за 1700000руб. с доплатой 767000руб. у меня таких денег нет. Квартира оформлена на меня и моих 3х детей (двое несовершеннолетние) по 1/4 доли на каждого. Законно ли требование доплаты. В...
Определение долей в приватизированной квартире
Можно ли определить долю в приватизированной квартире, где три собственника, не 1/3, а меньше? Т.к. один из них не проживает в кв. с 1990г (приватизация 1992г), обязанностей собственника не выполняет. Но, он инвалид 3 гр.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Алла!
Если у вас была приватизация в общую собственность без определения долей, доли в собственности могут быть определены путем заключения соглашения об определении долей, а в случае возникновения спора - в судебном порядке. По общему правилу доли признаются равными в силу ст. 254 ГК РФ. Факт непроживания в квартире не является основанием для уменьшения доли собственника в квартире.
Если же у вас была приватизация в долевую собственность (доли указаны в свидетельстве о собственности) изменить их размер невозможно. Доля может быть продана или передана другому сособственнику только на основании договора (купли-продажи, мены, дарения, например).
