Вы здесь

Основания для признания завещания недействительным

nas_m_53.png
Сергей
(Кашира)
27.06.2019 - 12:24

Здравствуйте!
Мы с женой хотим купить 1-комнатную квартиру (посмотрели 2 варианта):
1) Квартиру завещал дедушка несовершеннолетней внучке, которой сейчас, примерно, 5 лет (внучка и её родственники живут в другом городе) - НЕ НАШИ РОДСТВЕННИКИ! Дедушка умер около 3-х лет назад. Другой информации пока нет.
2) Квартиру завещал брат сестре (сеста замужем) – НЕ НАШИ РОДСТВЕННИКИ! Брат скоропостижно скончался в возрасте 51 года 11 месяцев назад. Прописан в квартире был только он и приватизировал на себя. Разведён лет 15 назад, но жил в гражданском браке (про детей не известно). Двое детей от первого брака (которые с ним были в плохих отношениях). Детям около 30 лет.
Та, у которой хозяева в другом городе мы ещё даже не связывались по телефону, а вторую квартиру показывала хозяйка. Реэлторы успокаивают, что ничего страшного, но почитав с женой по интернету истории и советы (если квартира по завещанию), стало не по себе! В нашем городе рынок не большой, выбора почти нет. Первая квартира (завещание дедушки несовершеннолетней) привлекательней, т.к. намного дешевле, вторая дороже, хоть и район один и тое же и квартиры один в один! Но мы покупаем в первый раз и к кому обратиться не знаем, потому что пишут, что и адвокаты, и суд ничего не сделает, если кто-то объявится из наследников и опротестует завещание.
Так ли это? Пожалуйста, посоветуйте на каком варианте лучше остановится.
Какие и в каком объёме надо требовать документы от продавца?
Куда обращаться в первую очередь?
И не будет ли в дальнейшем проблем? СПАСИБО!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Вы правы, объявившийся другие наследники могут опротестовать завещание, и застраховаться от этого невозможно, это их законное право. Другой вопрос, насколько их требование будет юридически обоснованным и удовлетворит ли его суд.
Завещание как односторонняя сделка может быть признано (статья 1131):
- ничтожной (абсолютно недействительной) сделкой;
- оспоримой (относительно недействительной) сделкой.
Ничтожная сделка является недействительной независимо от решения суда в силу факта ее совершения с момента ее совершения.
Завещание является ничтожной сделкой, если оно:
- совершено недееспособным лицом (ст. 171 ГК РФ);
- является подложным или совершено через представителя;
- совершено с нарушением формы, требуемой законом;
- совершено с нарушением требований о государственной регистрации завещаний.
Оспоримая (относительно недействительная) сделка является недействительной с момента ее совершения в силу решения суда.
Завещание может быть признано оспоримой сделкой, если оно совершено:
- ограниченно дееспособным гражданином (злоупотребляющим алкоголем или наркотическими веществами);
- дееспособным гражданином, который в момент составления завещания не мог понимать значения своих действий и руководить ими (бредовое состояние при болезни) (ст. 177 ГК РФ);
- под влиянием обмана, насилия, угроз, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).
Основаниями для признания завещания недействительным являются:
- пороки содержания: завещание противоречит нормам действующего законодательства;
- пороки формы: несоблюдение требований государственной регистрации, нарушение нотариальной формы;
- пороки субъективного состава: неспособность гражданина к совершению сделки, недееспособность, ограниченная дееспособность, неспособность понимать значение и последствия своих действий;
- пороки воли: несоответствие воли и волеизъявления, когда завещание заключено под влиянием обмана, заблуждения (неправильно сформулированная воля) или угрозы, насилия (отсутствие воли). Завещание может быть недействительным только в какой-либо своей части (например, в части, нарушающей права необходимых наследников).
Наследник имеет право требовать признать завещание недействительным (полностью или в какой-либо части).
Сроки давности на иски по признанию завещания недействительным определяются согласно ст. 181 ГК РФ (исковая давность по недействительным сделкам). Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки имеет удлиненный срок исковой давности - 3 года со дня начала исполнения сделки (завещания). Для признания недействительным завещания, составленного гражданином дееспособным, но на момент составления завещания не отдававшим отчета в своих действиях, необходимо:
- назначение судом судебно-медицинской экспертизы;
- установление экспертизой психического состояния наследодателя. На основании выводов судебно-медицинской экспертизы суд производит разрешение спора.
При решении споров о признании завещания недействительным необходимо, чтобы воля завещателя (если она не противоречит нормам закона) была выполнена.
Для иска о признании завещания оспоримым предусмотрен сокращенный срок исковой давности - 1 год:
- со дня, когда истцу стало известно об оспоримости завещания;
- со дня прекращения угроз или насилия, если завещание было составлено под их воздействием.
Хотелось бы отметить, что вы с супругой хотите приобрести весьма дорогостоящую вещь - квартиру. Считаю, что не имея необходимой информации в достаточном объеме, я поступлю безответственно, если дам вам совет о приобретении той или иной квартиры, о которых вы упоминаете в свое вопросе.
Я советую вам обратиться к адвокату, который, проверив все варианты, предоставленные вами документы, даст необходимые рекомендации.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Петр
Москва
25.10.2019 - 17:12

Скажите, стоит ли подавать в суд на признание завещания недействительным, или шансов нет? говорят, что все упирается в экспертизу, и если она не в твою пользу, то уже ничего не сделаешь? а если умерший был вменяемым, завещание уже никак не оспорить?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Петр!
К сожалению вы не указали основание, по которому полагаете возможным обращение в суд с иском о признании завещания недействительным. Поэтому ответим на ваш вопрос в общих...

Надежда
Москва
25.10.2019 - 16:34

Хочу подать в суд на признание недействительным завещания, составленного отцом под давлением дочери от первого брака в ее пользу. Какое решение вынесет суд, если медицинских документов о его здоровье практически нет? В то же время даже соседи замечали странности в его поведении, просто к врачам он обращаться не хотел.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Кирилл
Москва
25.10.2019 - 16:09

Нужен образец иска о признании завещания недействительным

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
Ниже я привожу образец иска о признании завещания недействительным, надеюсь, он вам поможет. Однако настоятельно рекомендую перед обращением в суд хотя бы...

Татьяна
Москва
24.10.2019 - 14:16

не знаю, стоит ли мне подавать иск в суд, помогите разобраться. На меня соседка составила завещание, я за ней ухаживала и помогала ей, наняла ей сиделку. Когда она умерла я пошла к нотариусу и узнала, что за неделю до смерти она отменила мое завещание, и сделала новое завещание на неизвестного никому мужчину.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Олег
Москва
24.10.2019 - 13:51

если хочу подать в суд на признание завещания недействительным, в какой суд мне подавать - по месту квартиры, которая была завещана, или по месту жительства ответчика?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!

Валерий
Москва
24.10.2019 - 13:41

с момента смерти сестры прошло 2 года, один юрист мне сказал, что срок исковой давности для признания завещания недействительным 3 года. Так ли это? могу ли я сейчас подать в суд на признание завещания сестры недействительным? раньше в суд не подавал, т.к. не был уверен, что есть медицинские документы, что она в последнее время была не в себе.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!

Елизавета
Москва
23.10.2019 - 16:49

Не так давно умерла моя тетя, я пошел к нотариусу, что оформить наследство по завещанию, которая она на меня составила, но там мне сказала, что перед смертью она составила другое завещание. Для меня все это странно, т.к. тетя была явно не в себе последние месяцы. Нотариус сказал, идите в суд и там решайте вопрос с недействительностью завещания.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елизавета!
Если кратко, то порядок признания завещания недействительным выглядит следующим образом:
1. составляет исковое заявление, в котором указываем основания для...

Эльвира
Москва
15.10.2019 - 20:45

Я подала иск в суд о признании недействительным завещания, оформленного моей умершей сестрой, когда она находилась в больнице, где и умерла. Иск был подан по месту жительства ответчика - медбрата, который уговорил сестру составить завещание на него. Судья на предварительном заседании передал дело для разрешения в другой суд, по месту нахождения квартиры.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Эльвира!

Наталья
Москва
11.10.2019 - 13:41

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста мне в следующей ситуации.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Максим
Москва
03.10.2019 - 13:35

добрый день!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!
Судебная практика по делам о признании отказа от наследства недействительным в основном идет по пути отказа в удовлетворении заявленных требований в виду недосказанности...

Антон
Москва
11.09.2019 - 13:18

Добрый день! Как доказать в суде, что земельные участки, купленные во время брака, являются только моими, т.к. я их оплачивал деньгами, полученными от продажи моего добрачного имущества, чтобы супруга не могла на них претендовать

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Антон!
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в...

Алена
Москва
11.09.2019 - 13:18

Здравствуйте. У нас возникла следующая ситуация. Умер отец, он был с матерью в разводе. После его смерти мы с сестрой и бабушкой обратились к нотариусу для оформления наследства. там мы узнали, что объявилась женщина, которая утверждает, что у нее ребенок от отца, и что этот ребенок должен получить часть наследства. Нотариус отправила ее в суд.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!
В соответствии со ст. 50 СК РФ, в случае смерти лица, которое признавало себя отцом ребенка, но не состояло в браке с матерью ребенка, факт признания им отцовства может...

Анна
Москва
08.09.2019 - 13:17

Добрый день! Можно ли признать незначительной 1/6 долю в однокомнатной квартире? Мне в этой квартире принадлежат 2/3 доли, а еще 1/3 (1/6 + 1/6) получена двумя людьми по наследству. Но владельцы данных долей мне родственниками не приходятся, в квартире реально не проживают, да и жить здесь в одной комнате всем невозможно. Договориться по-хорошему не получается.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример судебной практики признания доли в квартире незначительной, где судом было принято положительное решение по делу со схожими...

Анастасия
Москва
08.09.2019 - 13:17

Здравствуйте! Моей знакомой 75 лет и она оказалась в ситуации, когда ее сын выгоняет из дома. Раньше после приватизации ей принадлежала 1/2 доля квартиры, другая 1/2 ее сыну. Несколько лет назад сын уговорил ее подарить ему ее долю, что она и сделала. При этом он обещал, что будет о ней заботится, обеспечит уход.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!

Алена
Москва
21.08.2019 - 13:05

Добрый день. Ознакомившись с отзывами о Вашей работе, а также непосредственно с процессом ведения дела, хотела бы задать вопрос по поводу ситуации, которая обстоит с квартирой моей бабушки.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!
Бабушка могла распорядиться квартирой несколькими способами - либо путем составления завещания (о наличии которого, если оно есть, ваш отец узнает обратившись к нотариусу...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела