Вы здесь

Основания для признания завещания недействительным

Сергей
(Кашира)
07.01.2018 - 10:20

Здравствуйте!
Мы с женой хотим купить 1-комнатную квартиру (посмотрели 2 варианта):
1) Квартиру завещал дедушка несовершеннолетней внучке, которой сейчас, примерно, 5 лет (внучка и её родственники живут в другом городе) - НЕ НАШИ РОДСТВЕННИКИ! Дедушка умер около 3-х лет назад. Другой информации пока нет.
2) Квартиру завещал брат сестре (сеста замужем) – НЕ НАШИ РОДСТВЕННИКИ! Брат скоропостижно скончался в возрасте 51 года 11 месяцев назад. Прописан в квартире был только он и приватизировал на себя. Разведён лет 15 назад, но жил в гражданском браке (про детей не известно). Двое детей от первого брака (которые с ним были в плохих отношениях). Детям около 30 лет.
Та, у которой хозяева в другом городе мы ещё даже не связывались по телефону, а вторую квартиру показывала хозяйка. Реэлторы успокаивают, что ничего страшного, но почитав с женой по интернету истории и советы (если квартира по завещанию), стало не по себе! В нашем городе рынок не большой, выбора почти нет. Первая квартира (завещание дедушки несовершеннолетней) привлекательней, т.к. намного дешевле, вторая дороже, хоть и район один и тое же и квартиры один в один! Но мы покупаем в первый раз и к кому обратиться не знаем, потому что пишут, что и адвокаты, и суд ничего не сделает, если кто-то объявится из наследников и опротестует завещание.
Так ли это? Пожалуйста, посоветуйте на каком варианте лучше остановится.
Какие и в каком объёме надо требовать документы от продавца?
Куда обращаться в первую очередь?
И не будет ли в дальнейшем проблем? СПАСИБО!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Вы правы, объявившийся другие наследники могут опротестовать завещание, и застраховаться от этого невозможно, это их законное право. Другой вопрос, насколько их требование будет юридически обоснованным и удовлетворит ли его суд.
Завещание как односторонняя сделка может быть признано (статья 1131):
- ничтожной (абсолютно недействительной) сделкой;
- оспоримой (относительно недействительной) сделкой.
Ничтожная сделка является недействительной независимо от решения суда в силу факта ее совершения с момента ее совершения.
Завещание является ничтожной сделкой, если оно:
- совершено недееспособным лицом (ст. 171 ГК РФ);
- является подложным или совершено через представителя;
- совершено с нарушением формы, требуемой законом;
- совершено с нарушением требований о государственной регистрации завещаний.
Оспоримая (относительно недействительная) сделка является недействительной с момента ее совершения в силу решения суда.
Завещание может быть признано оспоримой сделкой, если оно совершено:
- ограниченно дееспособным гражданином (злоупотребляющим алкоголем или наркотическими веществами);
- дееспособным гражданином, который в момент составления завещания не мог понимать значения своих действий и руководить ими (бредовое состояние при болезни) (ст. 177 ГК РФ);
- под влиянием обмана, насилия, угроз, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).
Основаниями для признания завещания недействительным являются:
- пороки содержания: завещание противоречит нормам действующего законодательства;
- пороки формы: несоблюдение требований государственной регистрации, нарушение нотариальной формы;
- пороки субъективного состава: неспособность гражданина к совершению сделки, недееспособность, ограниченная дееспособность, неспособность понимать значение и последствия своих действий;
- пороки воли: несоответствие воли и волеизъявления, когда завещание заключено под влиянием обмана, заблуждения (неправильно сформулированная воля) или угрозы, насилия (отсутствие воли). Завещание может быть недействительным только в какой-либо своей части (например, в части, нарушающей права необходимых наследников).
Наследник имеет право требовать признать завещание недействительным (полностью или в какой-либо части).
Сроки давности на иски по признанию завещания недействительным определяются согласно ст. 181 ГК РФ (исковая давность по недействительным сделкам). Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки имеет удлиненный срок исковой давности - 3 года со дня начала исполнения сделки (завещания). Для признания недействительным завещания, составленного гражданином дееспособным, но на момент составления завещания не отдававшим отчета в своих действиях, необходимо:
- назначение судом судебно-медицинской экспертизы;
- установление экспертизой психического состояния наследодателя. На основании выводов судебно-медицинской экспертизы суд производит разрешение спора.
При решении споров о признании завещания недействительным необходимо, чтобы воля завещателя (если она не противоречит нормам закона) была выполнена.
Для иска о признании завещания оспоримым предусмотрен сокращенный срок исковой давности - 1 год:
- со дня, когда истцу стало известно об оспоримости завещания;
- со дня прекращения угроз или насилия, если завещание было составлено под их воздействием.
Хотелось бы отметить, что вы с супругой хотите приобрести весьма дорогостоящую вещь - квартиру. Считаю, что не имея необходимой информации в достаточном объеме, я поступлю безответственно, если дам вам совет о приобретении той или иной квартиры, о которых вы упоминаете в свое вопросе.
Я советую вам обратиться к адвокату, который, проверив все варианты, предоставленные вами документы, даст необходимые рекомендации.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Сергей
Кашира
07.01.2018 - 10:20

Здравствуйте!
Мы с женой хотим купить 1-комнатную квартиру (посмотрели 2 варианта):
1) Квартиру завещал дедушка несовершеннолетней внучке, которой сейчас, примерно, 5 лет (внучка и её родственники живут в другом городе) - НЕ НАШИ РОДСТВЕННИКИ! Дедушка умер около 3-х лет назад. Другой информации пока нет.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Вы правы, объявившийся другие наследники могут опротестовать завещание, и застраховаться от этого невозможно, это их законное право. Другой вопрос, насколько их...

Наталья
Москва
28.03.2017 - 17:04

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, куда как и какие документы надо предоставить для оформления рассрочки платежей. Попала в ДТП, признали виновной, должна выплатить 262000 рублей+20000 моральный ущерб, но у меня 3-ое несовершеннолетних детей (многогодетная семья-официально), сама нахожусь в частично оплачиваемом отпуске по уходу за ребенком, заработная плата мужа - 15000рублей.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом вопрос об отсрочке исполнения...

Елена
Москва
27.03.2017 - 17:00

Мой 37-летний брат ставит всю нашу семью в тяжелое материальное положение. Он производит впечатление психически здорового человека но у меня имеются большие сомнения в его умственных способностях. Основания к этому вполне объективные.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Обратиться в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным могут только (ч. 2 ст. 281 ГПК РФ):
- члены его семьи;
- близкие родственники (родители,...

Ирина
Москва
12.03.2017 - 19:02

Здравствуйте!Мою сестру брат ложно обвиняет в краже его денег, которые она не брала. Скажите пожалуйста, что может ей грозить, если прямых свидетелей их совместного проживания не было, а он только сам рассказывает соседям свою версию (как будто она что-то взяла)?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Юлия
Луховицы
12.11.2016 - 02:38

Здравствуйте. Мне надо признать меня приобретшей право пользования жилым помещением по договору соцнайма. Меня никто не выселял, вселилась туда с согласия нанимателя, потом он умер. После его смерти живу там 10 лет. Слышала, что по истечении 5 лет можно признать меня приобретшей право пользования жилым помещением по договору соцнайма.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!
Разъяснения по ряду вопросов, возникающих при рассмотрении судами дел о признании права на жилую площадь и об основаниях признания права пользования жилым помещением,...

Альбина
Менделеевск
31.07.2016 - 13:51

Здравствуйте! В декабре 2014 года умер мой отец. С сестрой договорились, что дом отца остаётся ей, а страховку (было страхование жизни) разделим пополам. Сестра предложила написать отказ от наследства, чтобы мне не нужно было лишний раз бегать с документами (т.к. на тот момент я только вышла из роддома с грудным ребёнком на руках). Т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Альбина!
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ), поэтому судебная практика изобилует примерами признания отказа от...

Евгений
Тулун
31.05.2016 - 17:11

Можно ли считать кредитный договор недействительным,если в нём не указан срок кредитования и отсутствует график погашения кредита?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!
Кредитный договор считается заключенным, если в нем согласованы условия возмездности, срочности, лимит кредитования и порядок предоставления сумм потребительского...

Елена
Москва
10.05.2016 - 17:02

Здравствуйте! У меня такой вопрос.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В соответствии с пунктом 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения...

Владимир
Воронеж
24.03.2016 - 19:09

Моя сестра при жизни составила Завещание у нотариуса. В завещании, на в случае смерти, она равными долями по 1/2 определила долю мою (брата) и мужа. У них нет общих детей. Может ли муж оспорить завещание и увеличить свою долю до 3/4 у нотариуса после смерти супруги?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!

Дарья
Евпатория
01.03.2016 - 19:51

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Бабушка умерла 2 года назад, остался дом, в котором прописана ее дочь, 2 внучки (дочки дочери) и 2 правнука. Дочь умершей безвестно отсутствует 13 лет - уехала заграницу, (3 года она объявлялась по телефону, а 10 лет ничего о ней не известно). Внучки постоянно проживают в доме, прописаны, платят за коммунальные и содержат дом.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дарья!
Поскольку мать не признана умершей решением суда ее дети (внуки бабушки) не могут оформить наследственные права на дом ни по праву представления, ни в силу фактического...

Елена
Липецк
12.02.2016 - 12:48

Здравствуйте. После проведения аукциона на землю, органы Управления земельными и имущественными отношениями признали аукцион недействительным. Имеют ли они на это право? Или это должен был сделать суд?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску...

Сергей
Назаровский район п Степной
27.11.2015 - 10:20

моя мать написала завещание у нотариуса, какой срок действия завещание после смерти матери

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

наталья
москва
24.11.2015 - 18:58

супруга пытается признать за собой право на 1/2 долю в квартире, которая была получена покойным мужем в браке. дом, в котором находилась старая квартира был признан ветхим, и им была выдана новая квартира взамен старой, но с доплатой, излишки оплачивались из общего семейного бюджета. все имущество оставлено супругом по завещанию иному лицу, не супруге.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Розалия
Краснодар
24.10.2015 - 16:18

Бывший муж подал иск об аннулировании судебного решения по удочерению ребенка, которое состоялось 15 лет назад. В материалах судебного решения нет его заявления и подписи о согласии на удочерение (заявление я писала сама от себя и его имени), хотя устное признание отцом было. Есть видео и фото материал его с ребенком в период, когда проходил процесс удочерения.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Розалия!
Если мы вас правильно поняли, муж обратиться в суд с иском об отмене усыновления.

Клавдия
г.Москва
22.10.2015 - 21:36

Добрый вечер! Я с мужем прожила 20 лет, а потом он создал новую семью, мы разошлись и у него от второго брака есть дочь. Мой сын после смерти отца унаследствовал 1/4 доли от квартиры, 2 гаражей и машины. Все документы по наследству он получил ещё 1.5 года назад. Дочь моего бывшего мужа отказывается выплатить моему сыну его долю наследства и поэтому подала в суд исковое заявление.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Клавдия!
Срок для обращения в суд с требованием о признании недействительным свидетельства о праве на наследство в силу ст. 196 ГК РФ составляет 3 года со дня,...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Признание договора дарения недействительным: судебная практика
    26.11.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла апелляционное определение по делу о признании договора дарения недействительным (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.)...

  • Судебная практика по договору хранения
    19.11.2015

    Арбитражный суд Московского округа вынес кассационное постановление по делу о взыскании убытков по договору хранения (судебная практика адвоката Кулиева Р.И.).
    Обстоятельства дела:
    ООО "РЕ Трэйдинг"...

  • Дело о взыскании задолженности по брачному договору на ежемесячное содержание супруги
    12.04.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи обратилась гражданка С.Е.Н. Между нею и ее бывшим мужем был заключен брачный договор, по условиям которого в случае расторжения брака ответчик обязался выплачивать ей ежемесячное содержание в размере 20 000 рублей в течение...

  • Дело о распространении сведений, порочащих деловую репутацию
    31.10.2014

    Девятый арбитражный апелляционный суд вынес постановление, которым отменил решение Арбитражного суда г.Москвы, удовлетворившего иск по делу о защите деловой репутации. Интересы ответчика по делу представлял адвокат КАМ «ЮрПрофи» .
    Истец обратился в суд с иском и просил обязать ответчика...

  • Восстановление в очереди на жилье
    14.05.2014

    Пресненским районным судом г.Москвы с участием представителя истцов - адвоката Казакова А.Л. вынесено решение по делу о признании незаконным распоряжения ДЖПиЖФо снятии их с учета нуждающихся в содействии в...