Вы здесь

Основания для признания завещания недействительным

nas_m_53.png
Сергей
(Кашира)
07.01.2018 - 10:20

Здравствуйте!
Мы с женой хотим купить 1-комнатную квартиру (посмотрели 2 варианта):
1) Квартиру завещал дедушка несовершеннолетней внучке, которой сейчас, примерно, 5 лет (внучка и её родственники живут в другом городе) - НЕ НАШИ РОДСТВЕННИКИ! Дедушка умер около 3-х лет назад. Другой информации пока нет.
2) Квартиру завещал брат сестре (сеста замужем) – НЕ НАШИ РОДСТВЕННИКИ! Брат скоропостижно скончался в возрасте 51 года 11 месяцев назад. Прописан в квартире был только он и приватизировал на себя. Разведён лет 15 назад, но жил в гражданском браке (про детей не известно). Двое детей от первого брака (которые с ним были в плохих отношениях). Детям около 30 лет.
Та, у которой хозяева в другом городе мы ещё даже не связывались по телефону, а вторую квартиру показывала хозяйка. Реэлторы успокаивают, что ничего страшного, но почитав с женой по интернету истории и советы (если квартира по завещанию), стало не по себе! В нашем городе рынок не большой, выбора почти нет. Первая квартира (завещание дедушки несовершеннолетней) привлекательней, т.к. намного дешевле, вторая дороже, хоть и район один и тое же и квартиры один в один! Но мы покупаем в первый раз и к кому обратиться не знаем, потому что пишут, что и адвокаты, и суд ничего не сделает, если кто-то объявится из наследников и опротестует завещание.
Так ли это? Пожалуйста, посоветуйте на каком варианте лучше остановится.
Какие и в каком объёме надо требовать документы от продавца?
Куда обращаться в первую очередь?
И не будет ли в дальнейшем проблем? СПАСИБО!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Вы правы, объявившийся другие наследники могут опротестовать завещание, и застраховаться от этого невозможно, это их законное право. Другой вопрос, насколько их требование будет юридически обоснованным и удовлетворит ли его суд.
Завещание как односторонняя сделка может быть признано (статья 1131):
- ничтожной (абсолютно недействительной) сделкой;
- оспоримой (относительно недействительной) сделкой.
Ничтожная сделка является недействительной независимо от решения суда в силу факта ее совершения с момента ее совершения.
Завещание является ничтожной сделкой, если оно:
- совершено недееспособным лицом (ст. 171 ГК РФ);
- является подложным или совершено через представителя;
- совершено с нарушением формы, требуемой законом;
- совершено с нарушением требований о государственной регистрации завещаний.
Оспоримая (относительно недействительная) сделка является недействительной с момента ее совершения в силу решения суда.
Завещание может быть признано оспоримой сделкой, если оно совершено:
- ограниченно дееспособным гражданином (злоупотребляющим алкоголем или наркотическими веществами);
- дееспособным гражданином, который в момент составления завещания не мог понимать значения своих действий и руководить ими (бредовое состояние при болезни) (ст. 177 ГК РФ);
- под влиянием обмана, насилия, угроз, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).
Основаниями для признания завещания недействительным являются:
- пороки содержания: завещание противоречит нормам действующего законодательства;
- пороки формы: несоблюдение требований государственной регистрации, нарушение нотариальной формы;
- пороки субъективного состава: неспособность гражданина к совершению сделки, недееспособность, ограниченная дееспособность, неспособность понимать значение и последствия своих действий;
- пороки воли: несоответствие воли и волеизъявления, когда завещание заключено под влиянием обмана, заблуждения (неправильно сформулированная воля) или угрозы, насилия (отсутствие воли). Завещание может быть недействительным только в какой-либо своей части (например, в части, нарушающей права необходимых наследников).
Наследник имеет право требовать признать завещание недействительным (полностью или в какой-либо части).
Сроки давности на иски по признанию завещания недействительным определяются согласно ст. 181 ГК РФ (исковая давность по недействительным сделкам). Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки имеет удлиненный срок исковой давности - 3 года со дня начала исполнения сделки (завещания). Для признания недействительным завещания, составленного гражданином дееспособным, но на момент составления завещания не отдававшим отчета в своих действиях, необходимо:
- назначение судом судебно-медицинской экспертизы;
- установление экспертизой психического состояния наследодателя. На основании выводов судебно-медицинской экспертизы суд производит разрешение спора.
При решении споров о признании завещания недействительным необходимо, чтобы воля завещателя (если она не противоречит нормам закона) была выполнена.
Для иска о признании завещания оспоримым предусмотрен сокращенный срок исковой давности - 1 год:
- со дня, когда истцу стало известно об оспоримости завещания;
- со дня прекращения угроз или насилия, если завещание было составлено под их воздействием.
Хотелось бы отметить, что вы с супругой хотите приобрести весьма дорогостоящую вещь - квартиру. Считаю, что не имея необходимой информации в достаточном объеме, я поступлю безответственно, если дам вам совет о приобретении той или иной квартиры, о которых вы упоминаете в свое вопросе.
Я советую вам обратиться к адвокату, который, проверив все варианты, предоставленные вами документы, даст необходимые рекомендации.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Раиса
Москва
08.06.2019 - 11:13

Добрый день. Полгода назад умер мой муж. Оставил завещание на все свое имущество мне законной супруге. Квартира и машина куплена до брака. В официальном браке мы прожили всего 2 года. Но от первого брака у него есть дочь(37 лет). Живет она в своей квартире. У меня есть дочь от первого брака, муж не удочерил ее, так как я не хотела этого. Прописаны в этой квартире я с моей дочерью.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Раиса!

Анна
Москва
14.04.2019 - 17:31

Добрый день!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Конечно, будет лучше, если оригинал завещания будет храниться у вас, в таком случае у вас не будет необходимости осуществлять розыск завещания в случае смерти отца. Однако...

Наталья
Москва
19.12.2018 - 17:13

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста мне в следующей ситуации.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Максим
Москва
22.11.2018 - 11:48

добрый день!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!
Судебная практика по делам о признании отказа от наследства недействительным в основном идет по пути отказа в удовлетворении заявленных требований в виду недосказанности...

Алена
Москва
24.09.2018 - 14:27

Здравствуйте. У нас возникла следующая ситуация. Умер отец, он был с матерью в разводе. После его смерти мы с сестрой и бабушкой обратились к нотариусу для оформления наследства. там мы узнали, что объявилась женщина, которая утверждает, что у нее ребенок от отца, и что этот ребенок должен получить часть наследства. Нотариус отправила ее в суд.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!
В соответствии со ст. 50 СК РФ, в случае смерти лица, которое признавало себя отцом ребенка, но не состояло в браке с матерью ребенка, факт признания им отцовства может...

Антон
Москва
24.09.2018 - 10:50

Добрый день! Как доказать в суде, что земельные участки, купленные во время брака, являются только моими, т.к. я их оплачивал деньгами, полученными от продажи моего добрачного имущества, чтобы супруга не могла на них претендовать

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Антон!
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в...

Анна
Москва
12.09.2018 - 10:35

Добрый день! Можно ли признать незначительной 1/6 долю в однокомнатной квартире? Мне в этой квартире принадлежат 2/3 доли, а еще 1/3 (1/6 + 1/6) получена двумя людьми по наследству. Но владельцы данных долей мне родственниками не приходятся, в квартире реально не проживают, да и жить здесь в одной комнате всем невозможно. Договориться по-хорошему не получается.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример судебной практики признания доли в квартире незначительной, где судом было принято положительное решение по делу со схожими...

Анастасия
Москва
10.09.2018 - 10:35

Здравствуйте! Моей знакомой 75 лет и она оказалась в ситуации, когда ее сын выгоняет из дома. Раньше после приватизации ей принадлежала 1/2 доля квартиры, другая 1/2 ее сыну. Несколько лет назад сын уговорил ее подарить ему ее долю, что она и сделала. При этом он обещал, что будет о ней заботится, обеспечит уход.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!

Светлана
Москва
09.08.2018 - 10:27

Я ухаживаю за соседкой уже много лет. Она человек пожилой и крайне капризный, с каждым днем ей все больше не нравится все, что я делаю, плюс ко всему еще ей стало казаться, что у нее пропадают вещи, и она считает, что это я их беру, хотя сама не помнит, что куда кладет, а потом находит. Несколько лет назад она составила на меня завещание.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Статья 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате возлагает на нотариуса обязанность оповещать наследников, о которых ему известно, об открытии...

Алена
Москва
10.07.2018 - 09:32

Добрый день. Ознакомившись с отзывами о Вашей работе, а также непосредственно с процессом ведения дела, хотела бы задать вопрос по поводу ситуации, которая обстоит с квартирой моей бабушки.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!
Бабушка могла распорядиться квартирой несколькими способами - либо путем составления завещания (о наличии которого, если оно есть, ваш отец узнает обратившись к нотариусу...

Татьяна
Москва
02.07.2018 - 13:52

Бабушка по отцу написала завещание на квартиру на моего сына, но так как в свое время отец ребенка не признал отцовство и я являюсь матерью-одиночкой (отец ребенка умер 5 лет назад) - никаких документов о родственных отношениях с бабушкой у меня нет. Мы сдали ДНК-тест на подтверждение родства вместе с бабушкой ребенка (показал 99%). Бабушка полностью признает внука.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Павел
Москва
26.06.2018 - 16:52

Здравствуйте! Две организации заключили между собой договор аренды оборудования, но по нему не было произведено оплат ни за один месяц. Можно ли считать такой договор недействительным?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Павел!
Договор аренды можно признать недействительным только в судебном порядке, например, в следующих случаях при наличии соответствующих оснований:
• если он нарушает...

Инга
Москва
25.05.2018 - 11:00

Здравствуйте,я хочу обратиться с иском о признании Недостойными наследников,т.е.

Ответил адвокат - Стажёр адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Инга!
Недостойные наследники — это граждане, которые не могут претендовать на наследство после смерти наследодателя.
Условно недостойных наследников можно разделить на 3...

Вероника
Москва
16.05.2018 - 19:06

Здравствуйте! Суть вопроса такова, есть завещание написанное в 2007 году. В нем написано: " завещание прочитано вслух нотариусом", причина по которой завещатель не прочитал сам завещатель не указана. Завещатель инвалид 1ой группы, нотариус приезжал на дом. При подписании завещания находился близкий родственник, на кого и было написано завещание. В самом завещании этот факт не указан.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вероника!
Согласно пункту 1 статьи 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов...

Елизавета
Москва
01.04.2018 - 18:16

В квартире прописаны я, сестра, племянник с сыном, отец(является нанимателем) и бывший муж, семейные отношения не поддерживаем, у каждого свой бюджет, даже холодильник.. Какова вероятность признания в суде нас разными семьями?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елизавета!
В случае если граждане не считают себя более родственниками, то данное обстоятельство не является основанием для признания их разными семьями.
Если заключен...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Судебное решение по оспариванию завещания
    18.07.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла судебное решение по оспариванию завещания. Интересы ответчика по делу представляла адвокат Гостева С.Н.
    Истец обратился в суд с исковым...

  • Выписка из квартиры через суд
    15.09.2014

    Королевский городской суд Московской области с участием адвоката КАМ «ЮрПрофи», представлявшей интересы истца, вынес решение о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
    Обращаясь в суд истец пояснил, что он...

  • Дело об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения
    19.10.2017

    Чеховским городским судом Московской области вынесено решение по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к клиентам адвоката Гайдановой Е.С. об истребовании земельных участков из чужого...

  • Взыскание убытков по договору купли-продажи
    18.09.2015

    Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено Постановление по апелляционной жалобе адвоката Королевой С.О., представлявшей интересы истца, которому судом первой инстанции было отказано в удовлетворении иска о...

  • Приминение срока исковой давности по ничтожной сделке
    27.03.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда с участием адвоката Рыжовой Н.В., представлявшей интересы ответчика, вынесла апелляционное определение по апелляционной жалобе истца на решение суда...