Наши 8 участков находятся в стороне от основного массива СНТ (около 50 метров, "прирезаны" позже), по электроэнергии и воде подключены к соседнему СНТ (с ним граничат наши участки), по договорённости председателей, т.к. вода от нашего СНТ не доходила и по электроэнергии были большие потери (в то время наши земли принадлежали плодосовхозу "Заря" Энгельсский район Саратовской области), и все...
Отступы на земельном участке
Земельный участок, который находится в Белоярском районе, с. Косулино в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Без согласования и разрешения на строительство построен капитальный дом (стены, крыша), отступ 3 метра от забора соседа, 2 метра от забора со стороны дороги, 4 метра от границы с дорогой, причем в 1,5 метрах от внешней части забора проходит труба газопровода под землей получается 3,5 метра от газопровода до дома. Вопрос: Могут ли возникнуть проблемы с вводом в эксплуатацию и оформлением в собственность капитального дома при таких отступах, если да то, что можно сделать для узаконивания данной постройки. Заранее спасибо!
Ответил адвокат -
Танкарян Раиса Иоргеновна
Алексей, добрый день. Для регистрации права собственности Вам необходимо заказать технический паспорт в БТИ и подать в кадастровую палату в декларативном порядке заявлении о регистрации строения на земельном участке. Если у Вас есть сомнения, что дом возведен в нарушение действующих строительных норм и правил, Вам надлежит до регистрации права собственности, пригласить строительных экспертов с целью получения от них соответствующего заключения и по итогам их работы принимать решение о регистрации права либо приведения строения в соответствие со СНИПами.
