Добрый день! 2х комнатная квартира мною куплена с привлечением средств материнского капитала как выяснилось позднее в аварийном доме. Сейчас дом сносят. оценили в 933000руб. Мне предложили квартиру за 1700000руб. с доплатой 767000руб. у меня таких денег нет. Квартира оформлена на меня и моих 3х детей (двое несовершеннолетние) по 1/4 доли на каждого. Законно ли требование доплаты. В...
Переоформление приватизации
Здравствуйте.Такая ситуация.В связи со смертью отца и доставшимся мне долгам по кредитам,мне не остается другого варианта,как обмен квартиры с доплатой в мою пользу.Квартира уже 7 лет приватизирована на меня,маму и умершего отца,в равных долях.Для того,что-бы без проблем осуществить обмен,нужно будет переоформлять приватизацию заново,на двоих.Так вот вопрос.Будут-ли учитываться эти семь лет,как наша с мамой собственность?То-есть,не придется ли нам отчислять какой-то квартирный налог в 13% в связи с переоформлением приватизации?Благодарю!
Ответил адвокат -
Бурилов Андрей Владимирович
Здравствуйте Максим!
Для начала немного поправлю Вас с терминологией. Приватизация - это безвозмездное приобретение в частную собственность государственного или муниципального имущества. В приватизации человек может участвовать только один раз.
Соответственно, у Вас речь идёт не о приватизации, а о переоформлении квартиры в собственность Вас и Вашей мамы. Прежде всего, долю умершего отца Вам необходимо переоформить на себя и маму (тут ещё надо учесть, оставил ли он завещание или нет и есть иные наследники).
Данное переоформление, никакого налога 13 % НЕ предусматривает уплаты. Только плата за регистрационные действия.
Налог МОЖЕТ быть, (а может и не быть) потом, если Вы захотите продать эту квартиру после переоформления, т.к. в её составе будет доля находившаяся в Вашей собственности менее трёх лет. Но это уже зависит от конкретных условий которые надо рассматривать отдельно. Если интересует именно такая конкретика - обращайтесь, по контактам указанным на сайте.
