Добрый день. Мать приобрела земельные паи у людей по генеральной доверенности с правом продажи. В дольнейшем она планировала продать эти паи своему мужу, когда начали оформлять документы, то оказалось, что она этого сделать не может. Сказали что муж заинтересованное лицо. Так ли это? И что можно сделать в этой ситуации.
Право на использование земельного участка
Прошу подсказать выход из конфликтной ситуации когда владелец СНТ граничащий с моим земельным участком в деревне всячески препятствует его освоению. В частности отсыпке дороги к моему участку вдоль забора СНТ. Хотя у меня имеется официальное разрешение администрации и ордер на производство работ. Я понимаю этого товарища из СНТ. Он выстроил на своих 6 сотках отличный коттедж. Для полного счастья ему не хватает большого участка и мой бы ему подошел идеально только надо убрать забор. Но я не хочу продавать участок. Есть ли какие-то правовые ограничения по землям для садоводства и землям населенных пунктов на что следует обратить внимание?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Наталья.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 260, ст. 261 гл. 17 Гражданского Кодекса РФ, ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять свои права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Следует иметь в виду, что на основании ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества - участка, вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). В Вашем случае, возможно есть необходимость в негаторном иске, т.е. требовании воспрещения ответчику, препятствующему своим действием/бездействием пользоваться или распоряжаться Вам собственным имуществом. В любом случае, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.
