в 2007 году был установлен серветут на 72кв.м. местным муниципалитетом, на земельный участок принадлежащий физ.лицу. Где провели высоковольтный кабель под землей. однако серветут не был зарегистрирован в росреестре. в 2015 году физ. лицо продал недвижимость другому лицу не известив о серветуте. в 2016 году сбербанк обнаружил что установлен серветут, местной администрацией. В апреле 2017 года...
Право сервитута
Здравствуйте!В 1999 г. я как учредитель ООО которому принадлежит земельный участок была выведена из состава учредителей получив при этом часть земельного участка. Моя выделенная доля имела (Хотя наверное неофициально) выход на одно из шоссе (за МКАД).В 2004-5-6 г после реконструкции ...шоссе у меня не стало выезда с участка т.к. мои соседи ООО из которого я вышла перекрыли выезд через них на ....шоссе.Хотя когда проходила реконструкция нами собственниками участков попавших под реконструкцию был создан Акт (С печатями)о согласовании проезда на мой участок.
Сейчас я нахожусь совершенно без выезда как "прослойка пирога" т.е. со всех сторон я окружена своими бывшими соучредителями которые чинят препятствия в проезде На моем участке стоит торговое здание они пока разрешают проезжать через двор таким образом покупателям вход перекрыт они меня не видят.Можно ли подать по суду пересмотреть Решение собрания учредителей восстановить срок давности т.к. они заведомо не учли что мне придется выезжать через них.А сечас практически закрывают мой бизнес.
И что мне делать в такой ситуации?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Томара.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 260, ст. 261 гл. 17 Гражданского Кодекса РФ, ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять свои права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Также, на основании ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества - участка, вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Право сервитута может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
