Добрый день!
В садовом участке 10 соток моя доля составляет 8,75 соток, доля родственника составляет 1,25 сотки .Учитывая размер этой доли (1,25 сотки) и то, что она не используется родственником, могу ли я претендовать на эту долю?
Правоустанавливающая документация
Здравствуйте!
У меня недавно умер муж.
Остался земельный участок с домом в Подмосковье.
Но из документов у меня- только Постановление сельского совета о закреплении за мужем участка для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства 1994 года.
Свидетельства о закреплении земли у меня нет оно не было получено. Участка нет в кадастре.
Есть только несколько платежных документов и квитанций за услуги жилой застройки и местных налогов и сборов где указан адрес дома и фамилия собственника.
Дом мы строили находясь в браке.
Но на дом в БТИ я тоже не могу получить документы так как земля не оформлена.
Получается замкнутый круг.
В местной администрации мне сказали обращаться в суд.
Но сказали что без свидетельства о праве на землю- шансы на положительное решение о признании за мной права на землю и дом- невелики.
Что делать в такой ситуации? Какие действия предпринимать?
И в какую примерно сумму это может обойтись?
Есть ли надежда на решение суда в мою пользу?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Марина.
В правоустанавливающаей документации в обязательном порядке указывается сам собственник, описание данного земельного надела, обоснование права на землю. К правоустанавливающей категории относят следующие: свидетельства о праве наследования имущества (нотариально заверенное); акты, которые были изданы органами МСУ или другими соответствующими органами; различные распоряжения, решения, постановления и акты соответствующих госорганов, а также местных администраций (должностных лиц) о выделении или предоставлении земельного надела. Однако в данном случае следует учитывать, что сами по себе данные свидетельства (о регистрации, о внесении в реестр и том подобные материалы), которые были выданы администрациями местного самоуправления, не могут считаться правоустанавливающими. Их следует только приобщить ко всей остальной документации;свидетельства или акты о приватизации надела, оформленные согласно действующему законодательству в месте и в момент оформления приватизации; различные акты, которые действовали во времени совершения значимых юридических действий; решение о предоставлении земли в пользование на бессрочный период. Следует знать, что в случаях, когда подобный надел был сдан в аренду, а также передан, по решению местных инстанций в собственность гражданина не относится к данному типу документации, а рассматривается как основание для составления соответствующего договора. Такое решение становиться правоустанавливающим только после заключения нового договора и его регистрации в нужных госорганах.Ситуация сложная и полагаю что самой в ней Вам не разобраться без помощи юриста. А начинать нужно со сбора документов-оснований получения земельного участка, обратитесь в Сельсовет. А потом нужно писать иск в суд о признании права на имущество в порядке наследования.
Ркомендуем обратиться к нашему адвокату по земельным делам для консультации и выработки правильной позиции.
