Предоставление жилья при сносе дома

Елена
,
Москва
07.02.2010
Раздел: 
Жилищное право:

Здравствуйте! Дом под снос прописаны 4 чел. (мама папа брат сестра). У сестры ребенок 8 мес. Знаю что сестре с ребенком положена отдел. квартира а мама папа брат получат 2-х комнатную. Как можно брату получить отдел. квартиру а сестре 2-х комн. С родителями зная что сестра скорее не согласится добровольно? У сестры (26 лет) муж (есть 1-комн. КВ. в собственности) и ребенок 8 мес. брат (28 лет) женат (у жены жилья в собственности нет) но детей нет.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте!Вы не пояснили, в чьей собственности находится жилое помещение в доме, который подлежит сносу. Предполагаю, что дом муниципальный, и граждане проживают в нем по договору социального найма. Также Вы не указали количество комнат в квартире. Предположим, что их две. Кроме того, Вы неверно понимаете сущность правоотношений, возникающих при предоставлении жилья в случае сноса дома. Речь идет не о расселении, а о предоставлении иного жилья по договору социального найма. Однако, в самом общем виде можно указать на следующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется такая же по размерам квартира, т.е. по размеру жилое помещение должно быть не менее занимаемого с ориентиром на норму предоставления жилья, установленную органом местного самоуправления. При этом действующие нормы предоставления жилья должны соблюдаться и в том случае, если размер занимаемого жилья был меньше этих норм.
Решая вопрос о количестве предоставляемых комнат, необходимо также иметь в виду, что заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса РФ).
В г. Москве норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного человека. При этом размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:

на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров;
на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров;
на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров;
на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров;
на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи.