Добрый день! Земельный участок со строением в СНТ оформлен на мать. Прошу разъяснить
1.Как дешевле и проще переоформить право собственности на дочь - дарением или куплей-продажей?
2. Какие необходимы документы? Нужна ли справка из налоговой об отсутствии задолженности по уплате налогов?
3. Необходимо ли в договоре указывать стоимость объекта сделки и каким образом...
Приватизация земельного участка в садоводстве
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать. Ситуация в следующем: у нас имеется земельный участок, площадью 560 кв.м. под огород в аренде и принадлежит садоводству. Также на этом участке есть нежилой дом, который стоит на балансе у местной администрации. Что сделать в начале - приватизировать участок, а потом заниматься домом или заняться домом, а потом уже и приватизацией земельного участка в садоводстве? Хотим оформить участок под ИЖС, выкупить дом и построить новый жилой. Будьте добры, подскажите, пожалуйста!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Аля!
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Об этом речь идет в ст. 36 Земельного кодекса.
Таким образом, вам необходимо сначала приобрести дом, а затем уже как собственникам объекта недвижимости заниматься приватизацией земельного участка в садоводстве.
