Добрый день! Земельный участок со строением в СНТ оформлен на мать. Прошу разъяснить
1.Как дешевле и проще переоформить право собственности на дочь - дарением или куплей-продажей?
2. Какие необходимы документы? Нужна ли справка из налоговой об отсутствии задолженности по уплате налогов?
3. Необходимо ли в договоре указывать стоимость объекта сделки и каким образом...
Продам часть участка
Яявляюсь собственником земельного участка площадью 1000м(2)предоставленного для раземещения жилого строенияхочу продать часть участка площадью 400м(2)занятую садом. Продам часть участка, и возможно ли мне совершить такую сделку в соответствии с законодательством РФ?
Ответил адвокат -
Гостева Светлана
Здравсвтвуйте, Юрий.
П.4 ст.35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка, на котором находится здание, без одновременного отчуждения самого здания, то есть земельный участок под домом можно продать только вместе с домом. Что же касается другой части земельного участка, не занятой зданиями, строениями, сооружениями или вообще свободной от застройки земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, то на продажу таких участков ограничения, установленные п.4 ст.35 ЗК РФ, не распространяются. Если земельный участок находится в частной собственности гражданина, и он не изъят из оборота и не ограничен в обороте, то по смыслу ст.260 ГК РФ он либо его часть может быть объектом купли-продажи.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для полной консультации и выработки правильной позиции.
