Добрый день! 2х комнатная квартира мною куплена с привлечением средств материнского капитала как выяснилось позднее в аварийном доме. Сейчас дом сносят. оценили в 933000руб. Мне предложили квартиру за 1700000руб. с доплатой 767000руб. у меня таких денег нет. Квартира оформлена на меня и моих 3х детей (двое несовершеннолетние) по 1/4 доли на каждого. Законно ли требование доплаты. В...
Продажа квартиры по доверенности риски
Моя мама оформила доверенность на имя своей сестры: -зарегистрировать право собственности на квартиру, а также продать за цену и на условиях по своему усмотрению на принадлежащую ей квартиру,так как живет в другом городе. Сестра продала квартиру деньги за нее отдавать отказывается. Возможно ли выиграть в суде и получить деньги за квартиру, кроме доверенности все документы у сестры
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Алина!
Продажа квартиры по доверенности всегда имеет риск недобросовестных действий поверенного (продажа за одну цену, указание в договоре и передача доверителю другой суммы, например).
В любом случае, Поскольку сестра действовала на основании доверенности, правовых оснований для удержания денег и непередачи их доверителю не имеется. Передача денежных средств на сумму более 1000 рублей должна быть оформлена документально, например, составлением расписки, и не может подтверждаться показаниями свидетелей.
Таким образом, если ваша мама обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, с большой долей вероятности можно предположить, что ее иск будет удовлетворен.
