В браке была приобретена квартира. Жена оплачивала ипотеку. Квартиру продали, есть нотариальное согласие мужа на сделку, деньги положили на депозит на имя жены. Жена решила развестись. Во время совместного проживания жена закрыла депозит, деньги ушли в неизвестном направлении. Спустя время жена подает на развод. Может ли муж отсудить половину суммы от продажи квартиры. Необходимо ли будет жене...
Продажа квартиры по наследству в браке
Состою во втором браке, живем в квартире по ипотеке, платим совместно. Сейчас из Америки прилетает родная сестра для дележа квартиры родителей. Как после продажи квартиры родителей приобрести квартиру, чтобы быть единственным правообладателем с наследованием дочерям от первого брака?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Дмитрий!
Известно, что все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них оно оформлено. Основным законным способом изменения данного порядка является заключение брачного договора, в котором супруги указывают, кому из них в случае расторжения брака и раздела имущества будут принадлежать те или иные недвижимые или движимые вещи.
Если заключение брачного договора по каким-либо причинам невозможно, то вам необходимо собрать доказательства приобретения квартиры не за счет супружеских средств, а за счет ваших личных денег от продажи квартиры. Судебная практика свидетельствует о том, что такими доказательствами являются банковские документы о движении безналичных денежных средств, т.е. деньги от продажи квартиры должны быть переведены с расчетного счета покупателя на ваш расчетный счет в банке, и с вашего счета (в ближайшие дни после сделки) должна произойти оплата за вновь приобретаемое жилье. Вариант с расписками и наличными платежами судебная практика не поощряет.
Для того, чтобы квартира могла наследоваться только вашими дочерьми, минуя супругу, вам следует составить завещание (что, однако не снимает вопроса с ее обязательной долей в наследстве).
Поэтому, рекомендую вам обдумать вопрос о приобретении новой квартиры сразу на имя ваших дочерей от первого брака.
