Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Расслужебить квартиру
Хочу приватизировать служебную квартиру, проработала в секторе ЖКХ 17 лет и прожила в квартире 23 года (с 1991 г.). После неоднократных обращений в различные инстанции о праве прописки в занимаемой служебной площади было получено распоряжение первого заместителя префекта правительства Москвы от 1995 г. о: 1. Включение занимаемой площади в число служебных жилых помещений территориальной дирекции для временного проживания работников ГРЭП. 2. Разрешить временное проживание семьи в квартире до получения жилой площади мужем, военнослужащим. В 1996 г. получила ордер на служебное помещение установленного образца. Однако сверху ордера написано: "во временное проживание без права прописки", данная преписка не заверена печатью или подписью. После неоднократных обращений в различные инстанции о праве прописки в занимаемой площади мне позвонили из паспортного стола и сказали, что я могу прописаться (подтверждающих документов нет). При прописке у меня забрали договор социального найма (чему есть свидетель - работник паспортного стола). Сейчас в квартире прописаны я, муж (с которым я в разводе), сын и невестка. Подала в суд на приватизацию, мой иск отклонили, а жилищный департамент подал ответный иск на наше выселение, га основании того, что в квартире мы проживаем и прописаны незаконно. Иск департамента так же был отклонен. Сейчас департамент снова подал на меня в суд на пересмотр решения и выселении. Суд назначен на начало сентября.
Пожалуйста, подскажите, что делать? Есть ли вероятность того, что нас выселят? Надеюсь на то, что решение одного судьи не отменит другой. Если нет, то потом я собираюсь подавать иск на восстановление договора социального найма. Однако боюсь, что суд затянется и я не успею бесплатно приватизировать квартиру до установленного срока (1 марта 2015 г.).
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Ольга Николаевна!
Вопрос приватизации служебного жилья решается законодательством по-разному. Служебные жилые помещения согласно закону приватизации не подлежат (без согласия собственника). Однако после 01.03.2005 многие служебные помещения поменяли свой статус. Для того чтобы считаться служебным, жилое помещение должно быть внесено в специальный реестр. Работа по внесению таких помещений в реестр по всей стране еще не закончена, и статус многих ранее являвшихся служебными жилых помещений в настоящее время не ясен. Очень часто такие помещения передаются на баланс города, что автоматически превращает их в жилье социального фонда, то есть жилье, подлежащее приватизации. Поэтому, если вы проживаете в квартире, предоставленной когда-то в качестве служебной, нелишне будет выяснить ее теперешний статус.
Наниматели служебного жилья, желающие его приватизировать, часто обращаются к юристам с просьбой помочь "расслужебить" квартиру. Конечно, такого понятия законодательство не содержит. Обычно под этим термином понимается возможность заключить вместо договора служебного найма договор социального найма, что дает гражданам право приватизировать квартиру, бывшую ранее служебной.
Как можно это сделать? Самое простое - это получить согласие собственника служебного жилья на его приватизацию. Но это процесс непредсказуемый, поэтому согласия можно дожидаться до тех пор, пока и сам срок приватизации, установленный законом, не закончится.
Второй способ (действующий в Москве) подходит для тех, кто проработал в организации, предоставившей жилье, более 10 лет.
То же правило действует, если граждане проработали менее 10 лет, но имеется одно из следующих условий: увольнение работника в связи с выходом его на пенсию по старости, в связи с ликвидацией предприятия либо по сокращению штата; получение работником инвалидности I и II групп по вине работодателя или в связи с исполнением трудовых обязанностей; смерть работника, которому было предоставлено жилое помещение.
Таким образом, вы можете обратиться за помощью к нашим адвокатам и мы постараемся вам помочь.
