В браке была приобретена квартира. Жена оплачивала ипотеку. Квартиру продали, есть нотариальное согласие мужа на сделку, деньги положили на депозит на имя жены. Жена решила развестись. Во время совместного проживания жена закрыла депозит, деньги ушли в неизвестном направлении. Спустя время жена подает на развод. Может ли муж отсудить половину суммы от продажи квартиры. Необходимо ли будет жене...
Раздел квартиры в ипотеке после развода
Здравствуйте!
В браке была приобретена квартира, мы с мужем солидарные заемщики, собственность оформлена на мужа (в кредитном договоре указано, что мужа страхуют на 70%, меня на 30%). С мужем оформили развод. Договориться о разделе имущества мирным путем не можем. Кредит не погашен (долг составляет половину от взятой суммы).
Муж считает, что по суду квартиру разделят в долях - 70% ему и 30% мне. Прав ли муж?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте, Юля!
Любое имущество, нажитое супругами в браке, подлежит равному разделу между бывшим мужем и женой, и ипотечная квартира - не исключение. Если ранее между собой Вы не заключали с мужем никаких соглашений относительно того, как будет разделена жилая площадь в случае развода, делить собственность придется поровну. Поэтому ваш муж не прав, условия договора страхования не влияют на права супругов при разделе имущества.
Что касается остатка выплат по ипотеке - здесь действует такой же принцип раздела. Но могут возникнуть некоторые сложности. Поскольку ипотечный займ оформлялся на обоих супругов, то даже в случае развода и заключения между ними личного соглашения, финансовая организация будет продолжать считать обоих участников своими должниками. Поэтому Вы можете или обратиться в банк, чтобы переписать договор на одного из супругов, например, на вашего мужа ( в этом случае Вам придется отказаться от своей доли в квартире, но с мужа в вашу пользу будет взыскана половина от уплаченных за квартиру денежных средств, дальнейшие выплаты по договору продолжит муж и останется единственным собственником жилья), либо наоборот, вы можете договориться, что квартира перейдет в вашу собственность с выплатами в пользу мужа и дальнейшими платежами по кредиту с вашей стороны. Проводить любые действия с недвижимостью без согласия банка запрещено.
Раздел квартиры в ипотеке после развода может быть осуществлен мирным способом или же путем обращения в суд. Больше информации и помощь по ведению судебного процесса можно получить, обратившись за консультацией к нашим адвокатам.
