Раздел квартиры в ипотеке после развода

Юля
,
Москва
24.11.2020

Здравствуйте!
В браке была приобретена квартира, мы с мужем солидарные заемщики, собственность оформлена на мужа (в кредитном договоре указано, что мужа страхуют на 70%, меня на 30%). С мужем оформили развод. Договориться о разделе имущества мирным путем не можем. Кредит не погашен (долг составляет половину от взятой суммы).
Муж считает, что по суду квартиру разделят в долях - 70% ему и 30% мне. Прав ли муж?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте, Юля!

Любое имущество, нажитое супругами в браке, подлежит равному разделу между бывшим мужем и женой, и ипотечная квартира - не исключение. Если ранее между собой Вы не заключали с мужем никаких соглашений относительно того, как будет разделена жилая площадь в случае развода, делить собственность придется поровну. Поэтому ваш муж не прав, условия договора страхования не влияют на права супругов при разделе имущества.

Что касается остатка выплат по ипотеке - здесь действует такой же принцип раздела. Но могут возникнуть некоторые сложности. Поскольку ипотечный займ оформлялся на обоих супругов, то даже в случае развода и заключения между ними личного соглашения, финансовая организация будет продолжать считать обоих участников своими должниками. Поэтому Вы можете или обратиться в банк, чтобы переписать договор на одного из супругов, например, на вашего мужа ( в этом случае Вам придется отказаться от своей доли в квартире, но с мужа в вашу пользу будет взыскана половина от уплаченных за квартиру денежных средств, дальнейшие выплаты по договору продолжит муж и останется единственным собственником жилья), либо наоборот, вы можете договориться, что квартира перейдет в вашу собственность с выплатами в пользу мужа и дальнейшими платежами по кредиту с вашей стороны. Проводить любые действия с недвижимостью без согласия банка запрещено.

Раздел квартиры в ипотеке после развода может быть осуществлен мирным способом или же путем обращения в суд. Больше информации и помощь по ведению судебного процесса можно получить, обратившись за консультацией к нашим адвокатам.