Здравствуйте моя пробабушка завещала моей бабушке земельный участок но во время принятия наследства заявили ещё три её не дееспособных брата которым по закону пологалась обязательная доля. Все они вскоре умерли так и не зарегистрировав свое право прошло уже больше 10 лет но никто эти доли так и не оформляет на данном участке кроме бабушки так никто не чего не обрабатывает и не делает. МОЖЕТ ЛИ...
Регистрация прав в БТИ до 1998 года
Здравствуйте! Право на наследство было зарегистрировано в 1989 году в сельском совете. Сейчас при переоформлении дома нотариус утверждает, что это право нужно было регистрировать еще в БТИ, из-за чего хочет передавать дело в суд! Нужна была регистрация в БТИ в 1898 году или нет? Большое спасибо!
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Сергей!
В настоящий момент, правоустанавливающим документом может являться либо свидетельство о государственной регистрации прав, либо выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) (п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Такие документы выдает Росреестр. Следует заметить, что учреждения Росреестра были образованы в 1998 г. До этого момента сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 г. по ранее действовавшему законодательству в соответствии со ст. 239 и 257 Гражданского кодекса РСФСР подверглись учету в органах технической инвентаризации (БТИ), Комитете по земельным ресурсам и землеустройству или в местной администрации.
В соответствии с п. 111 "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР" (утв. Приказом Минюста РСФСР от 06.01.1987 N 01/16-01) Свидетельство о праве на наследство на дом (часть дома), квартиру подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения.
Но вам не стоит бояться отказа нотариуса, право собственности на наследственное имущество может быть вами признано в судебном порядке.
