Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены...
Регистрация в квартире собственника
Здравствуйте наша 3-х комнатная квартира в Москве приватизирована на 4-ых (мама папа2 сына).У сына есть дочь и жена сейчас беременна вторым.Дочь сына прописана в нашей квартире. Супруга сына пока прописана в тульской области. Но её дом только продали и сын хотел прописать её в нашей квартире.Но мама и папа очень этого не хотят регистрации в квартире собственника, боятся что жена будет на что-то претендовать. Вы не могли бы пояснитьчто будет после прописки супруги сына в нашей квартире?И что будет потом если законы как-то поменяются?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Валентина.
Без согласия других сособственников сын не сможет зарегистрировать свою жену, так как участники общей долевой собственности пользуются собственностью по соглашению всех участников (ст.247 ГК РФ). Но, если он подарит своей жене часть своей доли, то тогда она сможет зарегистрироваться без всякого согласия иных собственников. После заключения брака, она может проживать на данной жилплощади как член семьи собственника, согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Т.е., после прописки - регистрации в квартире, жена сына приобретёт право пользования данной квартирой и выписываться из неё она будет уже по своему желанию, когда она захочет, а не по желанию всех собственников. Она сможет жить в квартире, пользоваться ею, но не сможет её продать. Мама, папа, сыновья смогут продать квартиру, а она нет, но при этом выписываться из квартиры либо нет, решать будет только она и при продаже из квартиры она может из неё не выписаться. В отношении изменений в законах, заранее что то предвидеть эти изменения невозможно.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.
