Здравствуйте моя пробабушка завещала моей бабушке земельный участок но во время принятия наследства заявили ещё три её не дееспособных брата которым по закону пологалась обязательная доля. Все они вскоре умерли так и не зарегистрировав свое право прошло уже больше 10 лет но никто эти доли так и не оформляет на данном участке кроме бабушки так никто не чего не обрабатывает и не делает. МОЖЕТ ЛИ...
Смерть дарителя при регистрации договора дарения
Можно ли оспорить дарственную оформление которой в регистрационной палате подано в день смерти дарителя, оформленную через нотариуса, который за неделю до подачи в рег.палату был параливован и находился в реанимации
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Нина!
В соответствии с ч.3 ст. 572 Гражданского кодекса РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Нормами статьи 574 Гражданского кодекса РФ предусмотрена государственная регистрация указанного договора, и договор считается заключенным именно с момента его государственной регистрации.
Следовательно, невозможна государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора. Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и подлежит включению в наследственную массу умершего дарителя.
Однако существует и противоположная судебная практика - поскольку государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью дарителя, последовавшей непосредственно после заключения указанного договора, при этом законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, суд удовлетворил исковые требования в части признания спорного договора дарения действительным.
Таким образом, вам, безусловно, следует обращаться в суд с иском о признании договора дарения недействительным в виду смерти дарителя при регистрации договора дарения. Рекомендуем вам обратиться за очной консультацией к нашим адвокатам с целью определения непосредственной перспективы дела и выявления оснований иска, исходя из сложившейся судебной практики.
