Добрый день! В связи с рождением 2 ребенка получила сертификат на материнский капитал. Стою на очереди на улучшение жилищных условий. Снимут ли меня с очереди, если мы купим квартиру и рассчитаемся средствами материнского капитала?
Совет юриста по недвижимости
Здравствуйте.
Мне нужен совет юриста по недвижимости. Я владелиц однокомнатной квартиры в деревяном фонде (приватизированной) 27,7 кв. В квартире прописаны: жена и двое несовершенолетних детей! Дом попал под снос. Муниципалитет предлогает однакомнатную квартиру (капитальный фонд) 33,4 с доплатой (нашей) 1000000 руб. (на рынке однокомнатные квартиры примерно 1 млн. р и стоят. Смысл сноса для нас?)Нам так не выгодно! Посоветуйте пожалуйста, как добиться 2 или 3 комнатной квартиры! Можем ли мы воспользоваться супсидиями на детей? Можем ли получить и использовать материнский капитал если жена не гражданка РФ (дети рожденные в Россие в 2012 и 2013 г), но имеет вид на жительство!? Тюменская область г. Мегион.
Ответил адвокат -
Стахиева Людмила Владимировна
До введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ отношения, связанные с изъятием у собственника жилого помещения, находящегося на земельном участке, изымаемом для государственных или муниципальных нужд, не были подробно регламентированы. Кодекс предусмотрел юридические гарантии жилищных прав собственника жилого помещения в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом жилое помещение также подлежит изъятию, но только путем выкупа с соблюдением норм гражданского и земельного законодательства, а также положений ст. 32 Кодекса.
Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены в ст. 55 ЗК РФ. Решение об изъятии жилого помещения, как и решение об изъятии земли, подлежит государственной регистрации, п. 4 ст. 279 ГК РФ).
Собственник жилого помещения должен быть письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии, не позднее чем за один год до предстоящего изъятия помещения (ср. с п. 3 ст. 279 ГК РФ).
выкупная цена жилого помещения должна определяться не произвольно, а по соглашению с собственником помещения. Выкупная цена включает: а) рыночную стоимость жилого помещения; б) все убытки (прямой ущерб и упущенную выгоду), возникающие у собственника помещения по причине его изъятия, примерный состав которых определен в ст. 32 Кодекса (ср. с п. 2 ст. 281 ГК РФ).
Полагаю, что Вы можете поднимать вопрос о предоставлении подходящей для Вас квартиры, при этом необходимо проверить, действительно ли земельный участок изымался для муниципальных нужд.
Материнский капитал предназначен только для матерей- граждан РФ.
