В нашем доме все квартиры на первом этаже стали переделывать под магазины, пробивать стены, делать отдельный вход по навесной лестнице. При этом стоит шум, грязь и т.п. Прежних жильцов отселили, квартиры перевели нежилой фонд. Надо ли было получать наше согласие, как собственников дома, на перевод жилых помещений в нежилые?
Сроки договора найма жилого помещения
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, является ли действительным пожизненный договор аренды жилого помещения заключенный в ноябре 1996 года между собственником (юридическим лицом) и гражданином? Одним из пунктов договора установлено, что он прекращается в соответствии с законодательством. Является ли данный договор правовым основанием для проживания в занимаемой квартире?Спасибо. С уважением.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Аэлита.
В соответствии со ст. 683 ГК РФ
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре не определены сроки договора нама жилого помещения, договор считается заключенным на пять лет.
В соответствии с ч.2 ст.60 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Пожизненной аренды жилого помещения нет и быть не может.
