Добрый день. Мать приобрела земельные паи у людей по генеральной доверенности с правом продажи. В дольнейшем она планировала продать эти паи своему мужу, когда начали оформлять документы, то оказалось, что она этого сделать не может. Сказали что муж заинтересованное лицо. Так ли это? И что можно сделать в этой ситуации.
Таунхаус в ДНП
Добрый день!
Имеет ли право компания строить таунхаусы (блокированный дом на 4 семьи) на землях сельхозназначения ДНП в Ломоносовском Районе Лен. область. Вместе с танухаусом идет земельный участок от 2.7 соток. Таунхаус не имеет чердаков, подвалов и иных общих мест. Вход отдельный. Завод каммуникаций отдельный - в каждый из 4-х квартир.
Заранее спасибо за ответ.
Александр, здравствуйте!
При покупке таунхаусов обязательное условие - проверка документов на землю. Участок должен относиться к категории "земли населенных пунктов" и иметь вид разрешенного использования "жилищное строительство", "малоэтажное строительство", "блокированные жилые дома". Если принят генплан, земля должна быть предназначена для строительства блокированных домов".
Следовательно, застройщику необходимо получить разрешение на строительство со всеми сопутствующими документами, предусмотреть необходимую инфраструктуру и строить по закону 214-ФЗ.