Подскажите, как правильно вступить в наследство. Свекровь умерла 18.09.2019, у нее 2 сына - мой муж и его брат. Завещания не было. Брат готов написать отказ от наследства. Имущество: квартира оформленная на свекровь и моего муж по 1/2 и земельный участок в СНТ оформлен на свекровь. У нас 2 несовершеннолетних детей и долги у мужа более 500 тысяч. В собственности мужа: 2 машины не дорогие и пол...
Управление имуществом подопечного
у моего отца есть дом. я хочу получить его в наследство и продать. мой отец в клинеке для людей которые страдают растройством психики. его отпускают одного раз в месяц домой если ведет себя хорошо. как мне быть что бы получить этотт дом. и продать его? он готов переписать его на меня только без право на продажу. можно ли признать его к примеру не дееспособным? мне нужно жилье так как я без собственного жилья и снимаю и чужих людей. а продав этот дом я могу себе позволить купить хоть маленькую,но свою комнату в городе.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Лера!
Если вы обратиться в суд с заявлением о признании вашего отца недееспособным и суд удовлетворит ваше заявление, вы будете назначены опекуном отца.
В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Для заключения сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства сделка признается недействительной.
Таким образом, признание отца недееспособным не даст вам возможность распорядиться его имуществом.
Пока он не признан недееспособным он вправе совершать сделки по распоряжению своим имуществом. И если он согласен оформить с вами договор дарения, например, не стоит от этого отказываться. Однако его право сохранить пожизненное право пользования данным жилым помещением может быть закреплено в договоре.
