Добрый день! Подскажите в такой ситуации что делать и как поступить: у нас с мужем приобретен дом и земельный участок в долевую собственность, оформлен на мужа 1/2 дома и земли, но границы участка не определены. Сейчас нам нужно на этом участке строить дом, а на какой половине мы не знаем, поскольку изначально этим не задались, земли СНТ . Подскажите как быть, если второй собственник не...
Уточнение границ участка
самозахват .земля у меня в собственности с 1998г .выяснилось- сосед занимает часть моего земельного участка.шириной 0.65м и длиной 30 м. участка 18 кв .м.он отмежевался в2004 г.у соседа аренда на 49 лет .я в 2011.уступать не собирается.говорит суд примет его сторону по факту давнийшего использования участком.координаты участков по кадастру совпадают .а по факту забор не там стоит .на границе у меня гараж .сосед не пускает штукатурить.а так появиться возможность не спрашивать разрешение.какое исковое и какие шансы.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Олег.
Согласно, ст.234 ГК РФ, если Ваш сосед открыто пользуется частью Вашего участка в течение 15 лет, может получить его в собственность. Однако, на практике, такие судебные решения - редкость, тем более будут приниматься во внимание все факторы, влияющие на данный спор,в том числе - свидетельские показания. Необходимо также пригласить кадастрового инженера провести геодезию в целях уточнения границ участка, согласно ч.ч. 6, 7 ст. 45 Закона о государственном кадастре недвижимости.
Рекомендуем обратиться к адвокату для изучения материалов дела и выработки правильной позиции.
