15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Уточнение границ участка
самозахват .земля у меня в собственности с 1998г .выяснилось- сосед занимает часть моего земельного участка.шириной 0.65м и длиной 30 м. участка 18 кв .м.он отмежевался в2004 г.у соседа аренда на 49 лет .я в 2011.уступать не собирается.говорит суд примет его сторону по факту давнийшего использования участком.координаты участков по кадастру совпадают .а по факту забор не там стоит .на границе у меня гараж .сосед не пускает штукатурить.а так появиться возможность не спрашивать разрешение.какое исковое и какие шансы.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Олег.
Согласно, ст.234 ГК РФ, если Ваш сосед открыто пользуется частью Вашего участка в течение 15 лет, может получить его в собственность. Однако, на практике, такие судебные решения - редкость, тем более будут приниматься во внимание все факторы, влияющие на данный спор,в том числе - свидетельские показания. Необходимо также пригласить кадастрового инженера провести геодезию в целях уточнения границ участка, согласно ч.ч. 6, 7 ст. 45 Закона о государственном кадастре недвижимости.
Рекомендуем обратиться к адвокату для изучения материалов дела и выработки правильной позиции.
