Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Возврат задатка
Здравствуйте!!! очень жду ответа!!! Я составила предварительный договор купли-продажи и отдала залог 50000тысяч , срок договора до 21сентября, я не могу на данный момент купить эту квартиру по личным обстоятельствам, риэлторская компания не хочет возвращать деньги,говорят, что это деньги продавца и они с этого не имеют ничего! как мне вернуть свои деньги??? заранее благодарна!!!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
К сожалению из вашего вопроса не ясно, вы передали деньги в виде аванса или в виде задатка, поэтому без изучения заключенного вами договора говорить о возможности возврата денег проблематично. В любом случае Вам следует знать, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
Возврат задатка регулирует следующее правило: если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Если же речь идет об авансе, то он подлежит возврату на условиях заключенного договора
