Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены...
Выписать из квартиры по решению суда
В 1972 году моя мать получила 1-комнатную квартиру в 1995 году, я как дочь в нее зарегистрировалась. В марте 1996 года зарегистрировала брак. В августе 1996 года в браке родился ребенок. С июля 1998 года по июль 1999 года временно зарегистрировала в квартиру отца ребенка, затем с января 2000 года в этой же квартире оформила ему постоянную регистрацию. В 2003 году наш брак расторгнут. В 2004 году я приватизировала данную квартиру на себя и нашего ребенка в 1/2 доле каждому, отец остался в квартире зарегистрирован от приватизации отказался, бабушка ребенка тоже написала отказ от приватизации. В настоящее время хотела его выписать из квартиры по решению суда в другую квартиру, где он является сособственником в 1/4 доле. Однако суд не удовлетворил мои исковые требования. Могу ли я продать спорную квартиру с зарегистрированным в ней бывшим супругом, каковы последствия сделки? Поскольку договориться о разъезде с ним не удается. Каковы мои дальнейшие действия? Благодарю за ответ.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Добрый вечер! Квартиру Вы продать можете, но цена будет существенно меньше, потому что у Вашего супруга в связи с его отказом от участия в приватизации сохранилось право пожизненного пользования этой квартирой. Продать с зарегистрированным лицом квартиру можно. Ваша ошибка в том, что Вам нужно было сначала обратиться в суд и признать супруга утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета,а только потом приватизировать ее.
Всего доброго!
