Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены...
Выписать из квартиры за неуплату
Здравствуйте. история такая. квартира муниципальная. оформлена на маму. когда получали квартиру с отцом были в разводе. потом поженились и его прописали. через некоторое время опять развелись. он был судим. последние несколько лет проживали вместе. постоянно пил, скандалил, за квартиру не платил. в выделенной комнате мягко говоря был свинарник. два года назад я выгнал его и он не появлялся. сейчас подал в суд на вселение. иск удовлетворили. в квартире еще прописаны я и два моих брата, все совершеннолетние. может ли обязать суд оплатить его часть за предыдущие года проживания(около 10) по квиткам квартплаты, а в последствии его выписать из квартиры за неуплату? и если нет, то есть ли еще какие нибудь варианты выселения его из квартиры? прошу прощения за кривое описание. С уважением Дмитрий.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Дмитрий.
С одной стороны, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения потребовать в судебном порядке признания членов своей семьи утратившими право на это жилое помещение в том случае, если их отсутствие носит постоянный характер, связано с выездом в другое место жительства, что влечет за собой расторжение договора социального найма. С другой стороны, нормы ст. 71 ЖК РФ устанавливают сохранение всех прав и обязанностей за членами семьи нанимателя в период их временного отсутствия.
Поэтому, если отец фактически не вселится в квартиру и не будет проживать в общей сложности более 5 лет, то вам можно будет готовиться к судебному рассмотрению вопроса о его снятии с регучета, при этом необходимо будет подтвердить постоянный добровольный характер его выезда из квартиры.
Нужны показания свидетелей о его непроживании в этой квартире, а также протоколы, составленные участковым милиционером по поводу его непроживания. Ваша задача - доказать в суде, что он добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
Как видите, выписать из квартиры за неуплату отца, если он фактически вселится в квартиру невозможно. А вот предъявить ей иск об оплате коммунальных услуг в соответствующей части вполне возможно, при этом взыскание возможно за последние 3 года.
