Выписать отказавшегося от приватизации

Виталий
,
Москва
22.02.2014

Хотим купить квартиру, собственица получила её в наследство от матери в 2000 году, при этом наследником ещё был её сын который отказался в пользу матери (собственницы). Приватизация квартиры была в 1993 году её матерью(которая оставила наследство), сын при этом в приватизацию и собственность не включался но был там прописан с 16 лет (с 1981г), на момент приватизации ему было 27. Имеет ли её сын который сейчас пропал, и имеет двух детей, при появлении оспорить сделку и иметь какуето часть. И возможно ли будет выписать его и детей из квартиры после покупки ?
Самое главное, что сейчас волнует это возможно ли будет выписать его и детей из этой квартиры после приобретения, в ней они не живут более пяти лет, дети ещё не совершенно летние живут с матерью в своей квартире. Какие вообще права он имеет на неё, если не был включен в собственники и приватизацию? А только имел прописку до приватизиции, и на момент приватизции уже был совершенно летним, а в 2000 году сам отказался от наследства в пользу теперешней собственницы.

Ответил адвокат -
Капитонова И.А.

Виталий!
Выписать отказавшегося от приватизации по действующему законодательству нельзя.
Если сын имел право на приватизацию (независимо от того, в каком возрасте он находился) и отказался от нее, но продолжает быть зарегистрирован в спорной квартире, он сохраняет право постоянного пользования квартирой, независимо от того, вступал ли он в права наследства или нет. Что касается несовершеннолетних детей, то признать их прекратившими право пользования жилым помещением возможно при тех обстоятельствах, на которые Вы указали, но судебная практика по данной категории дел противоречива и следует внимательно изучить документы на квартиру и обстоятельства вселения и пользования спорной квартирой.