Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены...
Выселение членов семьи бывшего собственника из квартиры
Отец с мачехой купили квартиру 10 лет назад. Я сейчас проживаю с ними, но не прописан. Мачеха убедила отца переписать квартиру на неё (позаботилась о своих взрослых детях). В случае смерти отца меня выселят? Прописан я у бывшей жены.
Ответил адвокат -
Стахиева Людмила Владимировна
При таких обстоятельствах после смерти отца квартира отца не входит в состав наследуемого имущества. Выселение членов семьи бывшего собственника возможно через суд.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В отличие от ст. 31 ЖК РФ, которая распространяет свое действие на бывших членов семьи собственника жилого помещения, действие ст. 292 ГК РФ распространяется на членов семьи бывшего собственника.
Однако из общего правила о прекращении права собственности существует исключение, введенное судебной практикой. Так, в случае если член семьи собственника в момент приватизации имел равные с собственником права пользования жилым помещением, но отказался от приватизации в пользу собственника, действие ст. 292 ГК РФ на него не распространяется.
