Добрый день. Мать приобрела земельные паи у людей по генеральной доверенности с правом продажи. В дольнейшем она планировала продать эти паи своему мужу, когда начали оформлять документы, то оказалось, что она этого сделать не может. Сказали что муж заинтересованное лицо. Так ли это? И что можно сделать в этой ситуации.
Заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, двум пенсионерам в решении внезапно навалившейся на нас проблемы.Мы уже более десяти лет владеем участком в Подмосковье. До недавних пор не было накаких проблем ни с содедями, ни с природными явлениями. Лет шесть назад на соседнем участке возвели на продажу трехэтажный особняк с глубоким подвалом. А надо сказать, что уровень грунтовых вод у нас очень высокий и подземные гаражи никто не делает. Продавцу на это, конечно, было плевать. Новая хозяйка (тоже готовит дом на продажу), промучившись несколько лет, соорудила сложную дренажную систему со множеством приемных дренажных колодцев и сливом в поливочный колодец. Весной мы обнаружили шланг из ее колодца на своей территории, выслушали объяснения с ее стороны, что это вода чистая. Разговор был в апреле, сейчас уже июнь, и на нашей территории, где обычно был огородик, образовалось болото, погибли пустившиеяся по весне в рост плодовые кустарники, поливочный колодец наполнен доверху.Масштаб трагедии мы оценили только сейчас. В перспективе - гибель сада, почвы у нас глинистые. Вопрос: существуют ли правовые документы, способные нас защитить? С чего надо начинать? Правемерно ли сливать воду на чужой участок или просто в "никуда", как обьясняет соседка "на дорогу", а фактически к нам, т. к. вдоль дороги никаких дренажных устройств не существует. Заранее благодарны за совет.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Наталья.
Вам необходимо обратиться в суд с негаторным иском, то есть заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом. Согласно, ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Рекомендуем обратиться к нашему земельному адвокату для изучения имеющихся материалов и выработке правильной позиции.
