Получила квитанцию об уплате налога на землю и обратила внимание на кадастровую стоимость моего земельного участка. Она какая-то неадекватная... Знаю, что соседи пытались продать участок и по значительно низшей цене и так и не смогли. То есть получается кадастровая стоимость участка завышена.. Слышала, что можно через суд снизить кадастровую стоимость участка. Если подам в суд и выгораю, мне...
Земельний участок, аренда
АО"Синус"использующее встроенное помещение в жилом строениеобратилось в администрацию одного из районов г.Москвы с заявлением об оформлении прав на земельний участок аренды.
Нам(заявителю) было предложено заключить договор аренды земельного участка площадьюпропорциональной площади помещения. Размер арендной платы определялся с учетом местоположения земельного участка и результата хозяйственной деятельности арендатора.
Хотелось бы узнать узнать правомерны ли действия администрации?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Ксения.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение на чужом земельном участке к другому лицу последнее приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).
Если в собственность приобретено здание (его часть), вместе с ним к покупателю переходят и права на землю, какими обладал прежний собственник. Если на прежнего собственника здания (его части) был оформлен договор аренды земли, то новый собственник автоматически считается тоже арендатором соответствующего земельного участка.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату поземельным делам для более полной консультации и выработки правильной позиции.
