Подскажите, как лучше поступить. После смерти мужа оформляем наследство на квартиру 1/2 доля принадлежит мне по приватизации, а 1/2 умершему мужу. Наследников 4 - я, наши дочь и сын, и дочь мужа от первого брака, с которой мы хороших отношений не имеем. Получается долю в нашей квартире получит посторонний человек... Как можно разрешить эту ситуацию, чтобы квартира осталась в нашей семье?
Возврат задатка за квартиру
Добрый день!
Если я дам задаток за дом, а продавец умрёт. Если наследники передумают его продавать, должны ли мне они вернуть задаток в двойном размере? Если можно, то дайте пожалуйста ссылки на статьи гк рф или других документов.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Алексей!
Договорные обязательства наследодателя влекут за собой соответствующие обязанности наследников, основанные на заключенных наследодателем договорах.
В частности, в случае если вместе с основным договором (например, договором купли-продажи) наследодателем был заключен договор задатка, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности, то при принятии наследства к наследнику переходит обязанность исполнения договора купли-продажи, в обеспечение которого наследодателем было заключено соглашение о задатке. В случае неисполнения этих обязательств наследник должен осуществить возврат задатка за квартиру стороне, давшей задаток в соответствии с ч. 2 ст. 381 ГК РФ, согласно которой если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
