Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права? Что я могу сделать в этой ситуации...
Члены товарищества собственников жилья
Добрый день!
Мой вопрос в следующем. Каждый месяц(или практически каждый) в платежке за квартиру появляется графа "субботник" из расчета 3р за кв метр квартиры.Объявления о проведении субботников периодически вывешиваются с предупреждением о включении в платежку неустоек для не явившихся. Законно ли это?и каким документом регулируется данный вопрос? В ТСЖ мы не вступали так что устав ТСЖ на нас повлиять не может.
Какие графы вообще могут быть в платежке за квартиру?Чем грозит мне как собственнику квартиры то что я не являюсь членом ТСЖ? Может ли ТСЖ в таком случае брать НДС за предоставленные услуги?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Дмитрий.
Согласно, ст.155 п. 6, - не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Соответственно, если в договоре нет графы "субботник", требования о данном платеже незаконны. В одном доме может быть только одна обслуживающая организация: ТСЖ, ЖСК, Управляющая компания в лице ДЭЗ, ЖКХ и т.д. Как правило, человек или семья, въезжающие в дом, становятся потребителями ком.услуг и других услуг обслуживающей организации. Поэтому вы вправе не заключать договор на основании статьи 426 ГК РФ (Публичный договор). Но лучше заключить договор на обслуживание дома (содержание и ремонт жилья) и оказание ком.услуг, в котором максимально точно отразить порядок оплаты, начисления, выполнения ремонтных и аварийных работ.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.
