Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права? Что я могу сделать в этой ситуации...
Принудительный обмен квартиры
Добрый день!
Имею ли я право подать на принудительный обмен квартиры в которой я и бывшая жена являемся собственниками. Квартира была куплена мною во время сделки оформил меньшую долю на бывшую жену (уже не состояли в браке). В данный момент бывшая и несовершеннолетняя дочь проживают в квартире препятствуя моему проживанию. Год назад я выиграл суд о чинении препятствий к проживанию но бывшая прикрывается ребенком. Можно ли принудить ее к размену через суд либо оспорить право ее собственности доказав что средства на покупку квартиры были от меня?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Иван.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ст.253 ГКРФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в судебном порядке. Принудительный размен квартиры, находящейся в собственности (долевой или совместной не имеет значения) невозможен.Размен находящегося в собственности имущества означает принудительное прекращение (изъятие)права собственности на данное имущество, в то время как согласно ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев случае, установленных законом. Для того,чтобы Вам подать в суд на принудительный размер квартиры, Вы должны найти других собственников квартир, которые желают получить Вашу квартиру по договору мены в судебном порядке. У Вас сейчас есть право долевой собственности на квартиру и и Вы вправе продать долю (предварительно предложив её жене) или подарить долю иному лицу. Оспорить её долю в праве общей долевой собственности тоже придётся через суд.
Если Вам необходимо получить полную консультацию и проанализировать Вашу ситуацию исходя из имеющихся документов, рекомендуем обратиться к нашему адвокату.
