Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права? Что я могу сделать в этой ситуации...
Регистрация права собственности на жилое помещение
Добрый день! Мать подарила мне дом в Брянской области. Сама я проживаю в Калужской. Сейчас я хочу отдать его брату вот только не знаю как лучше это сделать: передарить или отказаться в его пользу... Посоветуйте пожалуйста как быть. Какой из способов не несет за собой больше процедур и затрат чем обычное дарение? можно ли произвести эту процедуру по моему месту жительства а не по месту нахождения дома? Заранее спасибо!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Наталья.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Чтобы стать полноправным собственником и получить право распоряжаться домом, брату необходимо получить свидетельство на право собственности в Росреестре и тогда въезжать в дом. Свидетельство о государственной регистрация права собственности на жилое помещение является официальным документом. Он подтверждает, что в собственности имеется объект недвижимости -дом и, что запись об этом в надлежащем порядке внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Вы должны заключить с братом договор по отчуждению дома в простой письменной форме (купли-продажи или дарения). В какую сумму "обходится" договор дарения, Вам известно, купля-продажа дешевле. Любой договор, где бы он не составлялся, подлежит регистрации для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности в соответствующем регистрационном органе по месту расположения недвижимости.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
