Аренда земельных участков государственной собственности

zem_m_7.png
Лeoнид
(Москва)
08.02.2007 - 11:10

ИП куплен торговый павильон у другой организации. Эта организация имела договор аренды земли с Администрацией. С ИП Администрация не заключает договор аренды земли ссылаясь на отсутствие отказа другой организации от аренды земли. Другая организация переехала и невозможно ее найти. Правомерно ли все это и имеет ли право Администрация передать эту землю третьему лицу.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте, Леонид.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом . Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков государственной собственности имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Поэтому можете смело подавать иск в суд. При необходимости, наши адвокаты помогут составить заявление.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Сергей
Кострома
27.01.2019 - 09:21

При аренде с выкупом может ли переход права собственности на помещение состояться до выплаты полной выкупной стоимости арендованного помещения?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
В статьей 624 ГК РФ определено, что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении...

Людмила
Москва
23.11.2018 - 17:11

В коммунальной квартире (все комнаты в собственности) сосед сдает комнату. Должен ли он спрашивать разрешение проживаающих там соседей (СОБСТВЕНИИКОВ).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравстуйте Людмила!
Гражданин, которому принадлежит комната в коммунальной квартире, является ее единственным собственником. Остальные владельцы комнат в той же квартире не имеют к ней...

Петр
Москва
08.10.2018 - 14:09

добрый день. после проведения межевания и кадастровых работ по постановке участка на кадастровый учет, обнаружили, что кадастровым инженером была допущена ошибка, приведшая к наложению границ нашего и соседского участков. Конфликта между нами и соседями нет, хотим обойтись без суда. Как исправить кадастровую ошибку, связанную с наложением границ земельных участков?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Петр!
В Письме Минэкономразвития России от 17.04.2017 N ОГ-Д23-4408 отмечается, что исходя из комплексного анализа положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О...

Елена
Электроугли
02.04.2018 - 11:35

15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад).

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов Юрпрофи:

Здравствуйте, Елена!

Эльвира
Димитровград
16.03.2016 - 15:25

Здравствуйте! Меня зовут Эльвира, мне 28 лет, мужу 29. Брак официально зарегистрирован. У нас есть один ребенок 2014 г. рождения. В этом году ожидаем рождение двойни. На нас с мужем оформлена в собственность 2-х к. квартира (50.6 кв. м.), взятая в ипотеку (которую выплачивать до 2034). У меня в собственности есть доля в родительском доме (1/4 доли, дом 100 кв. м., 6 соток).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Эльвира!
В соответствии со ст. 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся земельное...

Любовь
Альметьевск, Татарстан
11.03.2016 - 15:49

здравствуйте, получила отказ в предоставлении земельного участка под ижс в связи отсутствия проекта планировки. Правы ли работники Палаты земельных и имущественных отношений. Сегодня ходила на встречу с и.о.начальника палаты, состоялась беседа , где о.и.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Любовь!
Отвечая на ваш вопрос, приведу пример из судебной практике по делу со схожими обстоятельствами. Рекомендую вам обратиться на очную консультацию к местным адвокатам,...

Игорь
Москва
29.02.2016 - 19:04

до судебное урегулирование является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации.----в соответствии с каким законом? Является ли обязательным до судебное урегулирование с соседями земельного участка при установлении границ участка по фактическому использованию и не нарушающие их прав, т.к. их границы уже установлены и зарегистрированы?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или...

Наталья
Евпатория
02.09.2015 - 09:31

Здравствуйте, скажите пожалуйста, есть ли такой закон запрещающий заключать договора безвозмездной аренды здания.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Существует 2 вида договоров – договор аренды и договор безвозмезного пользования.

Елена
Москва
23.04.2015 - 12:49

Добрый день! При строительстве частного дома в 2001 году в Серпухове Московской области на участке 5 соток была нарушена межа, а именно забор поставлен на 30 см дальше положенного. Как правльно выйти из этой ситуации? Возможно ли выкупить 0,5 сотки? или придется переносить забор, что очень не хотелось бы? там, где нарушена межа, ничьих владений нет.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Елена!

Светлана
Самара
06.02.2015 - 13:53

У меня очень интересная ситуация, прошу вашего совета. У меня есть дачный участок, на котором установлена вышка связи Мегафон. Под этой вышкой местная администрация сформирована участок площадью 150 квадратов и сдала в аренду ОАО Мегафон, потому что мой участок не был огорожен и не поставлен на кадастровый учет.

Ответил адвокат - Бурилов Андрей Владимирович:

Здравствуйте. Вы можете предложить Мегафону заключить договор аренды, либо потребовать переноса вышки с Вашей земли. Как собственник Вы имеете на это полное право.

Алексей
Москва
15.12.2014 - 14:51

Здравствуйте! Подскажите, какой договор безопаснее для арендодателя заключать с нанимателями (физ.лицами): договор найма или аренды жилого помещения. Я собственник, планирую сдавать свою квартиру с целью получения дохода.
Как обозначить в условиях договора ответственность нанимателей за сохранность имущества собственника (мебель, техника и т.д.). Спасибо.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Алексей!
Договор аренды и договор найма жилого помещения - это договоры имущественного найма, то есть договоры, по которым имущество предоставляется за плату во временное...

Юлия
Нижний Новгород
20.11.2014 - 14:53

Добрый день. В 2012г заключили договор субаренды нежилого помещения для реализации товаров в розницу. По договору нам нужно было заплатить обеспечительный взнос в размере месячной арендной платы Менеджер арендного отдела по согласованию с начальником арендного отдела для нашего же удобства разбили этот платеж на три равные части.

Ответил адвокат - Бурилов Андрей Владимирович:

Здравствуйте. Попробуйте найти уволившихся сотрудников и урегулировать ситуацию путём переговоров либо платите. Если дойдёт до суда то у вас шансов нет, т.к. объяснения, что Вы невнимательно...

Инна
Краснодар
14.11.2014 - 14:20

Здравствуйте!
Купили с мужем зем.участок-18 сот.Вызвали геодезиста,провели межевание,поставили на учет в кадастровой палате.
Получили тех.условия для строительства дома,разрешение на строительство.
Все это время наш участок был огорожен соседским забором,продавец при покупке сказал,что пока просто пользуются,но как только нужно будет освободят сразу.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Инна!
К сожалению, ответить на ваш вопрос не зная материалов дела, принятых и отмененных по делу судебных актов, а также представленных сторонами в материалы дела доказательств...

Юрий
Туапсе
06.10.2014 - 16:20

Мы купили квартиру в многоквартирном доме. Квартира находится на меже земельного участка , где границей является одна стена квартиры с окном , козырьком крыши с водоотводом шириной 40 см . На соседнем земельном участке находится тоже многоквартирный дом.Оба земельных участка в собственности администрации города.

Ответил адвокат - Бурилов Андрей Владимирович:

В градостроительной документации не регламентировано по каким именно частям дома определяется фактическая граница земельного участка, но если исходить из общих правовых принципов, то за основу...

надежда
архангельск
22.08.2014 - 01:04

В 2004г я купила земельный участок 4 сотки с забором со всех сторон ( длина со стороны входа 20,4 метра). Два года назад соседи справа продали свой участок. Новые соседи (Андрей) в этом году сделали замеры своего участка, без моего ведома зашли на мой участок, вбили кол на расстоянии 1,05м, тем самым обозначили новые границы.

Ответил адвокат - Капитонова И.А.:

Надежда! В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела