После бабушки остался дом в деревне и 40 соток земли (20 лет назад). Завещание написано на 2-х детей (по 1/2): Наследник 1 вступил в наследство и пользовался в течении этого времени и домом и землей. Наследник 2 в наследство не вступал, не приезжал, не пользовался (15 лет назад несколько месяцев жила его жена, но за дом не платила). Сейчас наследник 2 умер, его дети хотят оформить его долю на себя. Дом на кадастровом учете не стоит. Имеют ли они право оформить 1/2 дома и земли на себя? И могут ли они поставить его на кадастровый учет (для дальнейших действий, например продажи)?
Здравствуйте Мария!
Для того, чтобы дети наследника 2 могли оформить право собственности на землю, им необходимо обратиться в суд с иском о признании наследника 2 лицом, фактически принявшим наследство, если, конечно, этот наследник сам не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство в силу совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии.
Дети наследника 2 должны доказать, что их отец в течение 6 месяцев с момента смерти бабушки совершил действия, который могут быть расценены, как доказательства фактического принятия наследства. Такими фактическими действиями по принятию наследства могут быть:
прописка в одной квартире с бабушкой на момент ее смерти, или совместное проживание в одном жилом помещении;
долевая сособственность на любое недвижимое имущество;
ремонт, обустройство и т.п. в отношении любого имущества, которое принадлежало бабушке;
обстоятельство, что он забрал какие-либо личные вещи бабушки после ее смерти в память о ней;
оплата коммунальных платежей, налогов, сборов за любое имущество, принадлежавшее бабушке и т.д.
Если доказательства о совершении фактических действий по принятию наследства будут представлены, и суд признает наследника 2 лицом, фактически принявшим наследство бабушки 20 лет назад, его наследники могут в судебном порядке ставить вопрос о признании за ними права собственности на долю земли, но все это при условии, что они сами приняли в установленном порядке наследство после смерти отца. Если на дом право собственности не зарегистрировано или он не введен в эксплуатацию, признать на него право собственности нельзя. После признания права собственности на землю, собственник земли сможет заниматься вопросом оформления собственности на дом.
Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв или Задайте дополнительный вопрос
Дополнительный вопрос