Как разделить однокомнатную квартиру при разводе

Маргарита
,
Москва
02.07.2020

Добрый день! Ситуация: 3-е детей, квартира 43кв.м приобретена в браке, единственное жилье, при разводе, при условии, дети остаются со мной, в каком отношении будет раздел имущества и как это будет в реальности. Совместное проживание не возможно, муж пьет, денег на содержание детей не дает! Заранее спасибо!

Ответил адвокат -
Стажер адвоката Королевой С.О. - Федина О.

Здравствуйте Маргарита!
Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Обычно в пропорции 50 на 50.
Суд, рассматривающий дело о разделе имущества, может отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Сюда относятся случаи злоупотребления супругом наркотиками или алкоголем.

Резюмируя вышесказанное, Вы можете по обоюдному согласию договориться об условиях раздела имущества в виде соглашения, заверенного у нотариуса, либо, в случае невозможности достигнуть согласия, обратиться в суд путем подачи иска о разделе имущества в течение 3 лет после расторжения брака (п. 7 ст. 38 СК РФ).
Вы вправе простить суд признать право собственности на квартиру только за вами с возмещением мужу стоимости его доли денежными средствами, исходя из рыночной стоимости доли, либо взамен вашей доли в другом имуществе, равнозначном по стоимости, также приобретенном в период брака. Например, вам отходит целиком квартира, а мужу целиком дача.
Хотя скорее всего, суд признает право собственности мужа на долю в квартире. Далее вы сможете подать их об определении порядка пользования квартирой, признав данное право за вами и детьми. По требованию мужа, суд может взыскать с вас денежную компенсацию за пользование его долей.