Здравствуйте! По договору ДДУ дом должен был быть сдан не позднее 31.12.2016. Стройка длится по сей день. На данный момент сдача дома предполагается в апреле этого года.
В 2017 году в ответ на уведомление от застройщика о переносе сроков сдачи дома с предложением перезаключить договор с учетом новых сроков, я, при помощи юриста, составила письмо застройщику с отказом подписывать новый договор и уведомлением о его ответственности в случае переноса сроков. В ответ на письмо застройщик предложил заключить дополнительное соглашение и с увеличением срока передачи объекта строительства и компенсацией в виде скидки 50% на машиноместо или кладовку или проведение работ по предчистовой отделке за счет застройщика. Я не ответила на это письмо.
На данный момент сдача дома просрочена более чем на три года. Так как денег на счетах у застройщика нет, я хочу потребовать от застройщика в качестве компенсации машиноместо и/или кладовку. Или же обмен застройщиком моей квартиры на другую (с другим расположением, на другом этаже), возможно, с чуть большим метражом. Возможны ли эти варианты вместо денежной неустойки? Каков шанс успеха, если подавать в суд с требованием неустойки в виде машиноместа или обмена застройщиком квартиры? Следует ли сначала отправить застройщику письмо с моими требованиями или приехать в офис и обговорить все лично, а не подавать в суд? Какую неустойку в денежном эквиваленте можно на данный момент востребовать от застройщика (калькуляторы выдают около 2 млн руб)? Возможно, вы посоветуете что-то еще по моей ситуации?
