Можно ли принудительно разменять приватизированную квартиру

zhil_m_67.png
Дмитрий
(Москва)
09.02.2018 - 09:34

здравствуйте. мы с женой разводимся. квартира приватизирована на меня и ребенка (жена писала отказ от участия в приватизации). после развода ребенок остается с ней. может ли она потребовать принудительно разменять приватизированную квартиру. и как это можно предотвротить (если можно)

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Принудительно разменять приватизированную квартиру нельзя, т.к. она находится в собственности, а решить за другого человека судьбу его собственности (без соответствующего решения суда) незаконно. В вашем случае имеет место долевая собственность ваша и вашего ребенка на квартиру. Мать, как законный представитель ребенка, вправе улучшить его жилищные условия, продав его долю в приватизированной квартире, и приобретя ему другое - лучшее по площади и качеству жилье. Указанная сделка невозможна без согласия органа опеки и попечительства. Перед тем, как продать долю третьим лицам, она должна предложить вам, как сособственнику, воспользоваться преимущественным правом покупки. В случае вашего отказа или не предоставления ответа, доля выставляется на продажу по цене, не ниже той, за которую вам предложили ее купить.
Но заставить вас продать свою долю никто не может.
В данной ситуации оптимальным выходом будет либо совместная продажа квартиры, либо выкуп доли ребенка с приобретением ему другого жилья.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Евгений
Псков
25.03.2019 - 10:55

здравствуйте,есть решение суда об определения места жительства ребенка с отцом но ребенок проживает с матерью ,может ли отец забрать ребенка?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!
Если решение суда вступило в законную силу, отец может забрать ребенка. Но если родитель, с которым находится ребенок, уклоняется от добровольного выполнения судебного...

Сергей
Санкт-Петербург, Санкт-Петербург Город
02.02.2019 - 10:12

можно ли разменять приватизированную квартиру если только в ней прописан

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Виктор
Москва
20.11.2018 - 10:00

Возможно ли лишение права собственности на квартиру соседа, который собирает по помойкам мусор и тащит его в квартиру, плюс в него живет несколько собак, с которыми он не гуляет. Из квартиры стоит жуткая вонь. В результате завелись крысы, тараканы и т.п. Мы понимаем, что человек болен, но больше терпеть сил тоже нет. Слышали, что можно его принудительно выселить, так ли это?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!
Собственник жилого помещения должен владеть, пользоваться и распоряжаться таким помещения добросовестно, с учетом требований закона, прав и законных интересов третьих...

Лариса
Москва
30.10.2018 - 16:49

Должен ли взыскатель и в какие сроки предъявить исполнительный лист приставу и что делать, если он не предъявляет исполнительный лист. Получается это он не исполняет решение, а не должник.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте лариса!
Решение суда, вступившее в законную силу обязательно для сторон. При этом предъявление исполнительного листа ко взысканию является правом взыскателя, которому...

Дмитрий
Москва
09.02.2018 - 09:34

здравствуйте. мы с женой разводимся. квартира приватизирована на меня и ребенка (жена писала отказ от участия в приватизации). после развода ребенок остается с ней. может ли она потребовать принудительно разменять приватизированную квартиру. и как это можно предотвротить (если можно)

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!

Светлана
Москва
27.03.2017 - 13:44

Здравствуйте. у меня такого рода вопрос. У нас двух комнатная квартира в двух этажном бараке. В ней прописано 3 человека моя мама её младший брат и я. У нас постоянные конфликты из-за квартиры все стороны согласны разменять её но не знаем, как это сделать. Как разменять квартиру, если она не приватизирована? Или оформить документы на приватизацию? И на что мы можем её разменять?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов...

Евгений
Благовещенск
12.03.2017 - 16:27

Здравствуйте, у меня такая ситуация- я прописан в деревянном одноквартирном доме в г. Красноярске находящемся в муниципальной собственности. Несколько лет назад, этот дом был официально признан аварийным и не пригодным для проживания и в этом доме никто не проживал по понятным причинам. На данный момент, дом сносится и всем, кто в нем прописан, администрацией г.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!

Галина
Новокузнецк
27.05.2016 - 07:54

У мужа с матерью был земельный участок. В период брака на этом участке построен дом, баня и надворные постройки. Свекровь приватизировала данный земельный участок ( не строения) на себя. Буду ли я иметь право на выделение моей доли на строения при расторжении брака.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Разделу подлежит все совместно нажитое супружеское имущество, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. Если постройки введены в эксплуатацию (...

Светлана
Москва
10.05.2016 - 04:50

Здравствуйте. Как провести приватизацию квартиры, если родственник не согласен? Мы с мамой и детьми хотели разделиться и разъехаться с отцом, но он категорически против.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Приватизация квартиры без согласия всех зарегистрированных в квартире членов семьи невозможна, в том числе и в судебном порядке. Заставить человека приватизировать...

Елена
Владимир
19.04.2016 - 09:10

Добрый день,

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!

Ирина
Иваново
29.02.2016 - 13:18

Между заказчиком и фирмой, занимающейся охранной деятельностью, заключен договор на оказание охранных услуг. Заказчик не оплачивает услуги. Можно ли до суда взыскать с него долг имуществом?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
В соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или...

Алена
Москва
13.01.2016 - 19:41

Здравствуйте, мне нужна судебная практика (конкретные решения) по принудительному обмену НЕприватизированного жилья между взрослыми детьми и их родителями (ст.72 ЖК), когда инициаторами размена являются именно выросшие дети.
Есть ли в вашей практике подобные решения или, быть может, сориентируете в их поиске по соответствующим интернет-ресурсам.
Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!
В соответствии с ч.3 ст. 72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто...

Иван
Москва
26.12.2015 - 10:09

Здравствуйте Есть решение суда о разделе имущества . Выделены доли по 50% истцу и ответчику . Кроме этого у истца имеется признанный судом денежный долг перед ответчиком . По исполнительному листу бухгалтерия предприятия выплачивает часть заработной платы в погашение долга .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Иван!

Виктория
Пушкино
02.12.2015 - 18:23

Наша семья проживает в трехкомнатной коммунальной квартире, нам принадлежит комната 15 кв.м. (не приватизирована). В комнате прописана моя мать 63-х лет, я - 42 года и моя дочь 22-ух лет. Пару лет назад наш дом был признан аварийным и сейчас его собираются расселять, однако предложенный вариант нас не устраивает, т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория!

Татьяна
Белгород
01.12.2015 - 19:01

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,с мужем в официальном браке,два года назад заключали соглашение на алименты,но жили вместе,он не платил,в основном на попечении моих родителей,родился второй ребёнок!сейчас он бросил нас,обязан ли он заплатить сумму по соглашению за прошедшие два года??? Спасибо?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Алименты могут быть взысканы и подлежат уплате как во время брака (либо совместного проживания родителей), так и после его расторжения (либо раздельного проживания). В...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Взыскание неустойки по ДДУ - судебная практика
    14.12.2016

    Черемушкинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании неустойки по ДДУ (судебная практика адвоката Баклаговой О.С.)
    За юридической помощь в Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" обратился Г.А....

  • Досрочная пенсия за вредные условия труда
    23.07.2012

    Химкинским городским судом Московской области принято решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. к Главному Управлению ПФР №5 по г. Москве и Московской области об обязании назначить досрочную...

  • Дело о возмещении ущерба при заливе квартиры
    10.12.2015

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено постановление по делу о возмещении ущерба при заливе квартиры. Интересы ответчика - управляющей компании по делу представлял адвокат КАМ «ЮрПрофи».
    Истец обратился в суд с иском, мотивируя его тем...

  • Решение суда о взыскании ущерба по заливу
    07.02.2013

    Заводским районным судом г.Саратова с участием адвоката Рыжовой Н.В., представлявшей интересы истца, вынесено решение суда о взыскании ущерба по заливу квартиры по вине управляющей компании.
    ...

  • Возмещение ущерба при пожаре: судебная практика
    27.04.2017

    За оказанием юридической помощи в Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" обратилась Г.О.Н., которая пояснила, что в результате пожара, произошедшего в квартире выше, в жилом помещении, где она и ее родственники являются равнодолевыми собственниками, образовались повреждения в результате самого...