Здравствуйте. Зарегистрированы и проживаем с несовершеннолетним ребенком в квартире, принадлежащей на праве собственности бывшему супругу и старшей дочери. Собственники (бывший муж и дочь) в указанной квартире не проживают с 2008 года. Коммунальные платежи оплачиваю я, квитанции в наличии. Являюсь единственным родителем сына, он зарегистрирован в квартире с рождения (2012 год) без согласия...
Можно ли принудительно разменять приватизированную квартиру
здравствуйте. мы с женой разводимся. квартира приватизирована на меня и ребенка (жена писала отказ от участия в приватизации). после развода ребенок остается с ней. может ли она потребовать принудительно разменять приватизированную квартиру. и как это можно предотвротить (если можно)
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Дмитрий!
Принудительно разменять приватизированную квартиру нельзя, т.к. она находится в собственности, а решить за другого человека судьбу его собственности (без соответствующего решения суда) незаконно. В вашем случае имеет место долевая собственность ваша и вашего ребенка на квартиру. Мать, как законный представитель ребенка, вправе улучшить его жилищные условия, продав его долю в приватизированной квартире, и приобретя ему другое - лучшее по площади и качеству жилье. Указанная сделка невозможна без согласия органа опеки и попечительства. Перед тем, как продать долю третьим лицам, она должна предложить вам, как сособственнику, воспользоваться преимущественным правом покупки. В случае вашего отказа или не предоставления ответа, доля выставляется на продажу по цене, не ниже той, за которую вам предложили ее купить.
Но заставить вас продать свою долю никто не может.
В данной ситуации оптимальным выходом будет либо совместная продажа квартиры, либо выкуп доли ребенка с приобретением ему другого жилья.
