как рассчитать уменьшение покупательной цены квартиры,из-за разногласий проект и построенного переданного жилья.
Недостатки новостроек
Купили квартиру по военной ипотеке у застройщика. зарегистрировали право в юстиции. въехали и всплыли недостатки новостройки - квартира очень холодная.в итоге оказалось что квартира-распашонка выходит стеной на щель 30-40 см между секциями дома и стена ледяная.в квартире 21 градус тепла, если учесть что на улице 12...является ли это скрытым дефектом? и возможно ли расторжение сделки?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Марина!
В соответствии с 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков в новостройке.
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.
Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
Рекомендуем вам обратиться к адвокату, чтобы он помог грамотно оформить ваши претензии застройщику.
