Норма предоставления площади жилого помещения на одного человека

наталья
,
ярославль
12.12.2014

наш дом расселяют .старая квартира общей площадью 40.5 метров жилая площадь 32 квадратных метра .квартира которую мне предлагают общей площадью 54 квадратных метра а жилая площадь 28 квадратных метра .ущемляются ли здесь мои права или нет.могу ли я с этим обратится в суд чтобы мне предоставили другую квартиру жилая площадь которой будет соответствовать той которую я сейчас занимаю.смогу ли я на основании этого выиграть суд старое жильё находится в соц найме

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Наталья!
Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Как показывает практика, в основном по регионам РФ норма жилой площади составляет 18 кв. м.
Иными словами, при предоставлении жилого помещения (в порядке очередности, при выселении в случае сноса и т.п.) общая площадь получаемой квартиры будет зависеть от нормы предоставления, установленной в субъекте РФ, а также от количества жильцов в квартире.
Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет 18 кв. м.
Таким образом, предоставленная квартира должна быть общей площадью (без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений) не менее 54 кв. м (18 кв. м x 3 человека = 54 кв. м).