Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Основанием заключения договора социального найма
Добрый день!мне нужно правильно сформулировать заявление в администрацию города,мы уже 23 года живем в квартире где не прописаны,а где прописаны там не жилой дом,нас выселили от туда 23 года назад,на кап ремонт дома,в итоге он под снос,и уже давно,администрация только обещает дать квартиры,многим людям уже дали,нас осталось пять семей,в итоге администрация продала эту землю тайком от нас строительной фирме,и сказали им что мы все расселены,в итоге получается что нас обманываю,подскажите как поступить,как правильно написать заявление,уже много заявлений написано в разные инстанции,и даже в прокуратуру,но толку никакого,заранее спасибо.
Ответил адвокат -
Стахиева Людмила Владимировна
Уважаемая Ольга, строительной фирме могли выделить земельный участок под домом, где Вы фактически зарегестрированы, только под условием обеспечения Вас жильем, требуйте от администрации гарантий предоставления жилья, дождитесь ответа от администрации. В случае отказа обратитесь в суд.
Возможен другой вариант. Если Вас устраивает жилое помещение, куда Вас переселили под условием производства капремонта , требуйте от администрации заключения договора социального найма с последующей регистрацией по месту жительства.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются следующим лицам (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ):
- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.
Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых эти решения приняты, в течение трех рабочих дней со дня принятия решений (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ).
Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в срок, установленный этим решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
Договор социального найма вы заключаете с собственником жилого помещения либо иными уполномоченными собственником лицами, без установления срока действия. От имени собственника действуют уполномоченные органы государственной власти РФ или органы государственной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления (ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ).
