Ответственность управляющей компании

Ирина
,
Москва
20.04.2013

Здравствуйте!
Авария произошла спустя 43 года после строительства дома ( дырка и отсутствие герметичности соединения фасонных частей трубопровода) внутридомовой системы канализации (водоотведения) произошла в месте эксплуатационной ответственности УК, относящейся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание которого взяла на себя УК на общем собрании собственников дома. Трубопровод скрыто проложен в ж/б стене вне пределов моей квартиры доступ к которому невозможен и предвидеть аварию я не могла.
Кто должен возмещать ущерб нижерасположенной квартире?
Как доказать мою невиновность?
С уважением,
Ирина
Москва

Ответил адвокат -
Бурилов Андрей Владимирович

Здравствуйте Ирина! Ответ содержится в Вашем вопросе. Если "авария произошла в месте эксплуатационной ответственности управляющей компании" и "ответственность за содержание которого взяла на себя управляющая компания" то возмещать ущерб должна управляющая компания. Документы фиксирующие в чьём ведении находится часть системы канализации, где произошла авария Вы можете запросить в УК, а в случае отказа в их добровольном предоставлении, Вы можете затребовать эти документы через суд. В случае если в дальнейшем, возникнут разногласия между Вами и УК, нужно заявить ходатайство о проведении технической экспертизы.
Всё это применительно к тому случаю, если пострадавший от затопления будет предъявлять иск Вам. Если он будет судиться с УК, то естественно всё будет ещё проще.