Ответственность управляющей компании за залив квартиры

Георгий
,
Москва
04.07.2020

Здравствуйте! У меня в квартире прорвало трубу. Жилье приватизировано. Несут ли за это ответственность управляющая компания? Могу ли я с них требовать возмещения ущерба?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте, Георгий!
Ответственность управляющей компании за залив квартиры возникает тогда, когда произошло повреждение тех коммуникаций, которые отнесены к зоне ответственности управляющей компании. Правовым основанием для определения, за что отвечает в многоквартирном доме УК заложены в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Чтобы определиться, кто должен нести ответственность за залив в данном случае Вы, как собственник, обязанный следить за состоянием принадлежащей вам квартиры, или управляющая компания, необходимо определить относится ли прорвавшаяся труба к общему имуществу многоквартирного дома или нет. Если относится, ответственность за залив возлагается на управляющую компанию, если нет, то на вас.

К примеру, ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры внутри квартиры в зону ответственности управляющей компании не входят, т.к. не относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Ответственность за их ремонт и контроль качества работы возлагается на владельца. Чтобы понять за содержание какого имущества несут ответственность коммунальщики на Вашем участке, необходимо изучить также содержание договора с управляющей компанией или в приложении к нему.

Вину в заливе можно возложить на управляющую компанию и тогда, когда они проводили ремонте работы в квартире собственника, но выполнили их некачественно, из-за чего и произошел залив

Если же поломка оборудования вышла из строя по причине ненадлежащего исполнения коммунальщиками обязанностей по обслуживанию системы водоснабжения, жильцы имеют право потребовать от УК в добровольном или судебном порядке возместить стоимость ремонта или же произвести ремонтные работы за их счет.

Чтобы получить больше полезных рекомендаций по Вашему вопросу, помощь в составлении документов для суда или ведении судебного дела, обратитесь за помощью к нашим адвокатам.