Вы здесь

Ответственность управляющей компании за залив квартиры

arb_m_21.png
Георгий
(Москва )
15.05.2018 - 13:19

Здравствуйте! У меня в квартире прорвало трубу. Жилье приватизировано. Несут ли за это ответственность управляющая компания? Могу ли я с них требовать возмещения ущерба?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Георгий!
Ответственность управляющей компании за залив квартиры возникает тогда, когда произошло повреждение тех коммуникаций, которые отнесены к зоне ответственности управляющей компании. Правовым основанием для определения, за что отвечает в многоквартирном доме УК заложены в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Чтобы определиться, кто должен нести ответственность за залив в данном случае Вы, как собственник, обязанный следить за состоянием принадлежащей вам квартиры, или управляющая компания, необходимо определить относится ли прорвавшаяся труба к общему имуществу многоквартирного дома или нет. Если относится, ответственность за залив возлагается на управляющую компанию, если нет, то на вас.

К примеру, ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры внутри квартиры в зону ответственности управляющей компании не входят, т.к. не относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Ответственность за их ремонт и контроль качества работы возлагается на владельца. Чтобы понять за содержание какого имущества несут ответственность коммунальщики на Вашем участке, необходимо изучить также содержание договора с управляющей компанией или в приложении к нему.

Вину в заливе можно возложить на управляющую компанию и тогда, когда они проводили ремонте работы в квартире собственника, но выполнили их некачественно, из-за чего и произошел залив

Если же поломка оборудования вышла из строя по причине ненадлежащего исполнения коммунальщиками обязанностей по обслуживанию системы водоснабжения, жильцы имеют право потребовать от УК в добровольном или судебном порядке возместить стоимость ремонта или же произвести ремонтные работы за их счет.

Чтобы получить больше полезных рекомендаций по Вашему вопросу, помощь в составлении документов для суда или ведении судебного дела, обратитесь за помощью к нашим адвокатам.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Елена
Москва
02.04.2019 - 12:19

Здравствуйте! Проживаю в 12-этажном доме. В квартире имеются проблемы с вентиляциейпоскольку выше по стояку соседи срезали вентиляционный короб. Обращалась в Управляющую компанию те обращались в суд но суд отказывает УК в принятии иска (ст. 134 ГПК РФ) так как УК не имеет права на подачу иска это право имеет только жилищная инспекция (Постановление правительства МОсквы № 883-пп от 15.11.2005).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Вы можете подать заявление в суд о признании незаконным бездействие организации - жилищной Инспекции, а также должностных лиц, если уже имело с Вашей стороны письменное...

сергей
москва
04.03.2019 - 16:14

Здравствуйте!!!!!!!!!! Подскажите пожалуйста что делать... Мой друг устроился частным водителем ...Попал в ДТП ...Теперь хозяин оценил ушерб автомобиля в 8000 долларов . Отобрал телефон, документы.И теперь он отрабатывает данные деньги у хозяина на дачи.Скажите пожалуйста это закона? Разве страховка не покрывает ДТП? Спасибо огромное!!!!!!! буду ждать ответа

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 243 ТК РФ материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника в случае причинения ущерба в...

Павел
Москва
01.03.2019 - 21:04

У меня есть небольшой квартирный вопрос:
Есть у девушки квартира, в ней прописаны она, ее сестра и мама. На квартире висит долг около 400 тысяч..
Вопрос: можно ли подать в суд на разделение долга, чтобы эта девушка заплатила 1/3 долга и больше была не должна

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте павел!
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по...

Кирилл
Кемерово
16.01.2019 - 14:09

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации и принять верное решение: кровля дома требует капитального ремонта срок службы ее уже составляет 38 лет.Всех жильцов на 9 этаже вот уже 4 год весной заливает очень сильно!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
Поскольку ваша квартиры регулярно заливает с крыши дома, вы вправе оценить причиненный вам ущерб и обратиться в суд с иском к управляющей компании о возмещении ущерба....

Виталий
Москва
12.01.2019 - 11:47

ситуация такая: работаю на двух работах, а алименты выплачиваю с одной. Если станет известно про другой заработок, то какая ответственность будет?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виталий!
Ваши действия могут быть расценены, как сокрытие доходов при уплате алиментов.
Ответственность за сокрытие доходов при уплате алиментов может быть гражданско-...

Марина
Москва
10.01.2019 - 12:17

Какая предусмотрена ответственность за несоблюдение порядка ведения трудовых книжек? И куда я могу обратиться если у меня есть претензия к работодателю по поводу безграмотной небрежной записи в моей трудовой книжке?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!

Анна
д. Н. Армязь
19.12.2018 - 18:45

здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация. Мы живем в многоквартирном доме на втором этаже. У соседки снизу управляющая компания меняла стояк и в соединении с нашей трубой под потолком треснула труба. Теперь управляющая компания хочет пометь у нас в квартире стояк, но я не хочу, чтобы у нас долбили пол в туалете. Так же нас заставляют снимать унитаз. Могу ли я не пустить менять стояк?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Инженерные сети, проходящие через перекрытия МКД, относятся к общему имуществу. Проводить ремонт таких сетей обязана управляющая компания за счет средств на содержание....

Павел
Москва
19.11.2018 - 16:26

У нас дом- новостройка по ДДУ. Многие еще не зарегистрировали право собственности на квартиры, из-за судебных споров с застройщиком. Передаточные акты подписаны, многие живут. Могут ли принимать участие в выборе управляющей компании жильцы тех квартир, право собственности которых еще не зарегистрировано? Будет ли законным такое общее собрание, если они будут голосовать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Павел!
По общему правилу именно собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) наделены правом выбора способа управления домом. Это следует из положений статей 44,...

Кирилл
Тольятти
04.10.2018 - 22:16

Здравствуйте. Вот мой вопрос: кода меня несколько дней не было дома, то случилась коммунальная авария.Моя квартира на 1 этаже, над ней две квартиры, т.е всего 3 этажа. Забилась канализация и вода с нечистотами пошла через унитаз в моей квартире, чем мне был причинен серьезный материальный ущерб.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами залива квартиры канализацией. Из данного примера вы увидите, что иск о...

Андрей
Москва
06.09.2018 - 09:30

Доброе утро! Произошло ДТП с участием 2 машин. Обе имели страховки по ОСАГО. Виновным признан другой водитель, не я. Моей машине причинен существенный ущерб. Обратился в страховую, где был застрахован виновник. Они признали случай страховым, но выплаченных денег не хватит даже на частичный ремонт. Как мне полностью возместить причиненный ущерб?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Для обращения в суд с иском о возмещении ущерба, сначала вам необходимо произвести оценку стоимости восстановительного ремонта и причиненного ущерба. Затем ответчику -...

Ольга Петровна
Москва
03.09.2018 - 14:45

Добрый день! Председатель нашего ТСЖ без согласования с собственниками и жильцами квартир заключил договор управления на обслуживание дома с новой управляющей компанией. Жильцов это не устраивает, т.к. резко ухудшилось качество обслуживания и уборки. Что мы можем сделать в данной ситуации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Петровна!

Михаил
Москва
27.08.2018 - 12:32

Наша организация арендует помещение по договору аренды с собственником на первом этаже жилого дома. Недавно по вине управляющей компании произошел залив помещения. Пользоваться офисом не можем, а арендную плату платить должны. Обратились к собственнику, чтобы он занялся этим вопросом, а ему все равно, он никуда не спешит, говорит, разбирайтесь сами.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежат...

Борис
Москва
15.08.2018 - 10:01

Добрый день! Во время сильного дождя во дворе жилого дома на мою машину упало старое дерево. Ущерб значительный. К кому я могу предъявить требования о возмещении ущерба? Какой порядок моих действий?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Борис!
Ущерб от падения дерева на автомобиль возмещается управляющей компанией, если дерево находилось в зоне ответственности управляющей компании; страховой компанией - если...

Марина Николаевна
Москва
22.07.2018 - 22:32

Страховая компания другой стороны обратилась ко мне с требованием в порядке регресса (т.е. Я виновник аварии, страховая компания выплатила страховую премию пострадавшему, и теперь пытается взыскать сумму с меня, хотя фактический размер ущерба гораздо ниже заявляемого);

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина Николаевна!
После осуществления потерпевшему страхового возмещения страховая компания вправе предъявить регрессный иск к виновнику ДТП в следующих случаях (п. 1 ст. 14...

Георгий
Москва
15.05.2018 - 13:19

Здравствуйте! У меня в квартире прорвало трубу. Жилье приватизировано. Несут ли за это ответственность управляющая компания? Могу ли я с них требовать возмещения ущерба?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Георгий!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о взыскании компенсации за нарушение авторских прав
    05.06.2015

    Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено постановление по апелляционной жалобе адвоката КАМ «ЮрПрофи» на решение Арбитражного суда г.Москвы, принятое в порядке упрощенного производства, о взыскании с клиентов адвоката компенсации за нарушение авторских прав путем продажи...

  • Дело о признании права собственности в порядке наследования по завещанию
    18.06.2015

    Волоколамским городским судом Московской области вынесено решение по делу о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.
    В суд обратился Н.Ю.В. с иском к администрации Волоколамского муниципального района и просил признать отсутствующим право общей...

  • Вселение в жилое помещение - судебная практика
    15.04.2013

    Нагатинским районным судом г.Москвы принято решение о вселении в жилое помещение (судебная практика адвокатов КАМ «ЮрПрофи») и нечинении препятсвий в пользовании жилым помещением с обязанием ответчика выдать истец ключи от квартиры.
    Интересы истца по делу представляла...

  • Дело о переводе прав и обязанностей покупателя по договору
    17.11.2016

    Президиум Московского областного суда вынес постановление по кассационной жалобе адвоката Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи», представлявшей интересы ответчика, по делу о переводе прав и обязанностей покупателя по заключенному договору купли-продажи ½ доли в праве собственности...

  • Дело о защите прав владельца, не являющегося собственником
    04.09.2018

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Лясковского И.К., представлявшего интересы ответчика АСК «Матвей», оставила в силе решение Никулинского районного суда г....