Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения

Прокопенко А.Ю.
,
Москва
04.04.2012

Иск в мировом суде по требованиям истца о взыскании с ответчика ¼ средств (согласно доле ответчика в праве собственности) за ремонт оконных блоков в квартире удовлетворен. Ответчик в квартире не проживает (по причине препятствия истцом пользования долей квартиры. После вынесения решения судом о непрепятствии все равно не пускает). Истец представил в суд договор о замене оконных блоков квитанции об уплате написал что по его мнению оконные блоки нуждались в замене. Жилищная инспекция или другая уполномоченная организация не давали заключения о необходимости замены оконных блоков акты экспертизы подтверждающие плохое состояние оконных блоков также отсутствуют Должен ли он был представить заключение технической экспертизы уполномоченной организации (Жил.инспекция или ДЭЗ) подтверждающие плохое состояние оконных блоков и необходимость их замены или нет ?
Как я понимаю мое согласие для замены окон не требуется ? т. к. мои объяснения что окна были в хорошем состоянии в период моего проживания в квартире ранее и у нас с истцом не было договоренностей о замене окон видимо суд не учел.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте, Прокопенко А.Ю.
Согласно, ч.4, ст.30 ЖК РФ, собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Соответственно, если помещение, находящееся в Вашей собственности требовало ремонта, на Вас ложится бремя по его содержанию и приведению в надлежащий вид. Однако, истец не представил достаточно доказательств о необходимости ремонта оконных блоков, поэтому, Вы вправе передать апелляционную жалобу в районный суд с указанием, согласно ст.322 ГПК РФ, всех своих доводов.