Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня проживает тетя, сейчас ее нужно зарегистрировать. Какую регистрацию лучше сделать временную или постоянную. Если прописать ее постоянно не смогут ли ее дети после ее смерти претендовать на мое имущество? Спасибо.
Подвал многоквартирного жилого дома
Здравствуйте! Во время моей долговременной командировки, соседи вместе с управдомом вскрыли мой отгороженный подвал, в общем подвальном помещении, конечно мой он не на документах, а на словах, т.к бывший хозяин, который его строил передал его нам. Управ дом пояснил, что ему нужно было попасть к коммуникациям и после чего управдом передала подвал соседям, что бы был доступ к подвальному помещению. Возвращать подвал не собираются, говорят что у меня нет на них док-ов! Хотя и у них их нет тоже! Как вернуть подвал?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Роман!
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом, чтобы «вернуть подвал» многоквартирного жилого дома, вы вправе ставить вопрос о созыве общего собрания собственников дома (в соблюдением предусмотренной законом процедуры), и протокол общего собрания с положительным решением вашего вопроса станет для вас правовым основанием для пользования подвалом.
