Покупка половины дома

Витaлий
,
Ногинск
14.05.2020

Я хочу купить половину дома в Рязанской области. Какие документы необходимо потребовать от продавца? Отличаются ли порядок и сроки регистрации сделки купли-продажи полдома в Рязанской области от Московской области?

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов ЮрПрофи

Здравствуйте, Виталий!

Порядок проведения и сроки регистрации сделки, нацеленной на покупку 1/2 дома, являются одинаковыми для всех регионов Российской Федерации.

Согласно ст. 246 ГК РФ владелец доли имеет полное право на ее продажу. Но другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. То есть, если продажа доли состоится без предупреждения остальных участников долевой собственности, последние имеют право в течение 3 месяцев оспорить законность сделки и потребовать в судебном порядке перевести на них права и обязанности покупателя.

Чтобы не столкнуться с такими неприятностями, желающий продать свою долю участник должен в обязательном порядке в письменном виде известить других участников о своем намерении совершить продажу доли с указанием цены и условий проведения сделки. Если участники долевой собственности откажутся или не выкупят свою часть в течение месяца, инициатор продажи будет в праве продать свою долю третьим лицам.

В остальном процесс купли-продажи недвижимости будет иметь стандартный вид.

Получить больше информации по данному вопросу Вы сможете, обратившись за консультацией к нашим юристам.